Cobertura para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡✨ COBERTURA 04 QUARTOS + DCE DONA CLARA | AO LADO DO CLUBE JARAGUÁ : 01 SUITE 01 SEMI-SUITE 

Investimento: R$ 790.000,00 

📍 Localização privilegiada, ao lado da Praça Santa Catarina e a aproximadamente 300 metros da Portaria B do Jaraguá Country Club.

💰 Valor de Venda: R$ 790.000,00
📏 Área Construída: 137,01m²
🏢 Condomínio: R$ 600,00 (incluindo água e fundo de reserva)
🔥 Gás canalizado individualizado
🧾 IPTU: R$ 1.752,42/ano (aprox. R$ 146,00/mês)

Destaques para Moradia e Investimento

✔️ 04 quartos com armários planejados
✔️ 01 suíte
✔️ DCE completa e reversível
✔️ Sala ampla para 02 ambientes
✔️ Cozinha espaçosa
✔️ Área de serviço independente
✔️ Terraço com vistas livres e definitivas
✔️ Sol da manhã
✔️ Excelente ventilação e iluminação natural
✔️ 02 vagas cobertas, livres e independentes

Torre Única e Exclusividade

✔️ Apenas 04 apartamentos no prédio
✔️ Apenas 02 unidades por andar
✔️ Ambiente familiar e extremamente tranquilo
✔️ Construção sólida com Habite-se 

Excelente Oportunidade para Investidores

📈 Aluguel estimado entre R$ 4.800,00 e R$ 5.500,00/mês

💵 Considerando locação na faixa de R$ 5.000,00/mês, o imóvel pode proporcionar receita bruta anual próxima de R$ 60.000,00, além do potencial de valorização da região.

🎯 Região com forte procura por famílias, servidores públicos, professores da UFMG, profissionais liberais e associados do Jaraguá Country Club.

🎯 Valor de venda abaixo de muitos apartamentos de 03 quartos da região, oferecendo uma cobertura de 04 quartos com excelente liquidez.

🎯 Excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio sólido, geração de renda recorrente e proteção patrimonial em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.

📍 Próximo ao Jaraguá Country Club, Praça Santa Catarina, UFMG, Av. Sebastião de Brito, Av. Izabel Bueno, supermercados, padarias, farmácias, escolas e todo o comércio local.

📞 WP Imóveis BH – Walmir Pohhmann Sales
CRECI-MG 54378 | CNAI 46552
📱 (31) 99077-1977
📧 wpimoveisbh@gmail.com
📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 02 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG
📸 @wpimoveisbh

WP Imóveis BH – Especialistas em imóveis com liquidez, valorização e rentabilidade na Pampulha.

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Central de Negócios

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31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
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