Apartamento com Área Privativa para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 EXCLUSIVIDADE | ÁREA PRIVATIVA EM “L” – JARAGUÁ | 144m² | ELEVADOR DE CARGA | 02 VAGAS
📍 Localização absolutamente estratégica — a apenas 01 minuto do Clube Jaraguá e da Praça Santa Catarina Labouré

Imóvel posicionado em uma das regiões mais valorizadas do Jaraguá, com rua larga, plana e totalmente arborizada, proporcionando qualidade de vida real no dia a dia.
✔️ Apenas 600 metros da Av. Sebastião de Brito
✔️ A aproximadamente 1,5 km da estação de metrô
✔️ Linha de ônibus a apenas 300 metros
✔️ 02 padarias na própria rua — conveniência imediata

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🏢 EDIFICAÇÃO – DIFERENCIAL RARO NA REGIÃO
✔️ Prédio torre única
✔️ Apenas 03 andares
✔️ 02 apartamentos por andar (baixo adensamento)
✔️ 100% revestido
✔️ Elevador de carga
✔️ Hall de entrada com banheiro de apoio
✔️ Vagas no mesmo nível da rua — totalmente plano (zero degraus)
✔️ Água e gás canalizados

➡️ Perfil de condomínio enxuto, funcional e com excelente aceitação de mercado

📐 O IMÓVEL – ÁREA PRIVATIVA EM “L” | 144m²
✔️ Sala ampla para dois ambientes
✔️ Cozinha espaçosa com armários planejados de excelente qualidade
✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ DCE completa
✔️ Área privativa em “L” — excelente para espaço gourmet, lazer ou ampliação
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⭐ DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR
✔️ Planta inteligente e muito bem distribuída
✔️ Marcenaria sólida e bem conservada
✔️ Área externa versátil — grande potencial de personalização
✔️ Imóvel com possibilidade de modernização com baixo investimento
✔️ Produto raro na região nessa metragem e configuração
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💰 ANÁLISE DE INVESTIMENTO – PADRÃO WP IMÓVEIS BH
📊 Valor de venda: R$ 760.000,00
📈 Valor estimado de locação: R$ 3.800 a R$ 4.300/mês

➡️ Região com baixíssima vacância
➡️ Alta procura por famílias e público vinculado à UFMG
➡️ Excelente relação valor de compra x renda mensal
➡️ Forte segurança patrimonial e liquidez
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🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA
✔️ Famílias que buscam espaço externo e localização privilegiada
✔️ Compradores que valorizam acessibilidade (imóvel plano + elevador)
✔️ Investidores focados em renda consistente e liquidez
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📍 Em frente ao Colégio Dona Clara
WP Imóveis BH
Especialistas na região da Pampulha
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
31990771977
wpimoveisbh@gmail.com

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