Lote para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 RARIDADE NO DONA CLARA | LOTE PLANO DE 360m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Uma oportunidade verdadeiramente diferenciada para quem deseja construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Pampulha.

Com 360m², dimensões regulares de 12 metros de frente por 30 metros de profundidade e topografia totalmente plana, o lote oferece excelente aproveitamento construtivo. Uma característica que pode representar mais praticidade no desenvolvimento do projeto e economia significativa, sem a necessidade aparente de grandes intervenções de terraplanagem, contenções ou movimentação de terra.

Localizado em rua plana, tranquila e preferencialmente residencial, o imóvel combina qualidade de vida, mobilidade e proximidade com tudo o que facilita a rotina.

Destaques do lote

✔️ 360m² de área total;
✔️ 12 metros de frente por 30 metros de profundidade;
✔️ Topografia plana e formato regular;
✔️ Excelente aproveitamento para projeto residencial;
✔️ Zoneamento OM-3 – Ocupação Moderada 3;
✔️ Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0;
✔️ Taxa de permeabilidade indicada: 10% para lote com área igual ou inferior a 360m²;
✔️ Inserido em via preferencialmente residencial;
✔️ Sem previsão de recuo de alinhamento;
✔️ Não atingido por projeto viário prioritário;
✔️ Fora de áreas de proteção cultural federal, estadual ou municipal;
✔️ Não inserido em Área de Diretrizes Especiais, operação urbana ou condicionante geotécnica;
✔️ Lote aprovado em planta de parcelamento do solo e com averbação confirmada em Cartório de Registro de Imóveis, conforme documento municipal;
✔️ Informações Básicas para Edificações emitidas pela Prefeitura de Belo Horizonte em 18/08/2026.

📍 Localização que dispensa comentários

Apenas 1 minuto do Clube Jaraguá e aproximadamente 3 minutos da UFMG, com acesso rápido às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos. A região oferece ponto de ônibus, comércio, escolas, serviços e excelente conexão com diferentes áreas de Belo Horizonte.

Uma localização estratégica tanto para quem deseja construir para morar quanto para investidores interessados em um terreno com boa liquidez e potencial de valorização.

✨ Um lote único na região

Terrenos planos, regulares e com 360m² estão cada vez mais difíceis de encontrar no Dona Clara. Esta é uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial moderno, funcional e personalizado em um dos bairros mais procurados da Pampulha.

Os parâmetros construtivos definitivos deverão ser confirmados por arquiteto ou responsável técnico, observando a legislação urbanística vigente, as exigências ambientais e as restrições de altura relacionadas à zona de proteção do Aeroporto da Pampulha.

📲 Entre em contato e conheça esta oportunidade exclusiva.

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CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552

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Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
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