Cobertura para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Dona Clara | 150 m² | 3 quartos | 4 vagas

Valor de venda: R$ 1.169.000

Excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e uma planta diferenciada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.

Localizado no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, este imóvel possui aproximadamente 150 m² distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ótima separação entre os ambientes sociais e íntimos.

Características do imóvel

* 150 m² de área;
* Imóvel duplex, distribuído no 1º e 2º pavimentos;
* 3 quartos;
* 1 suíte e 2 semi-suítes;
* 2 salas amplas, proporcionando excelente integração e versatilidade;
* Lavabo;
* Armários planejados;
* Cozinha funcional;
* Área de serviço;
* 4 vagas de garagem, sendo 2 livres;
* Imóvel sem mobília;
* Construção de 2017.

Localização privilegiada

Situado no Dona Clara, o imóvel está em uma região consolidada da Pampulha, com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte e ampla infraestrutura de comércio, escolas, serviços e transporte público.

A proximidade com a Estação Primeiro de Maio é outro importante diferencial, favorecendo a mobilidade e aumentando a atratividade do imóvel tanto para moradia quanto para investimento.

Valores

Venda: R$ 1.169.000

Condomínio: R$ 400

IPTU: 12 parcelas de R$ 191

Valor aproximado por m²: R$ 7.793

Excelente opção para morar ou investir

A combinação de 150 m², planta em dois pavimentos, 1 suíte, 2 semi-suítes, 2 salas com lavabo  em ambas  , e 4 vagas de garagem, sendo 2 livres posiciona este imóvel como uma excelente alternativa para famílias que valorizam conforto e espaço.

Para investidores, o imóvel também apresenta bom potencial de locação e valorização patrimonial, especialmente pela localização e pelas características diferenciadas da planta.

Estimativa preliminar de locação: R$ 5.200 a R$ 5.800 mensais, sujeita à validação conforme padrão de acabamento, posição da unidade e demais características do condomínio.

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Dona Clara – Belo Horizonte/MG

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CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552

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