Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO 3 QUARTOS | 2 VAGAS | INDÁIA / JARAGUÁ | AO LADO DA UFMG

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com maior liquidez e valorização da Pampulha.

A apenas 1 minuto da UFMG, este apartamento reúne localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial de rentabilidade para locação, sendo uma escolha muito procurada por professores, estudantes, médicos, residentes e profissionais que atuam na região.

Com 120 m² de área construída, o imóvel possui uma planta ampla, funcional e muito bem distribuída.

Destaques do imóvel

✔️ 03 quartos amplos, sendo 01 suíte;
✔️ Sala espaçosa para dois ambientes integrada à varanda;
✔️ Varanda com vista livre e panorâmica para a Serra do Curral;
✔️ Cozinha ampla totalmente reformada;
✔️ Área de serviço independente;
✔️ Banheiro social;
✔️ Pisos em porcelanato na sala, cozinha e área de serviço;
✔️ Dormitórios com piso vinílico;
✔️ Teto totalmente rebaixado em gesso;
✔️ Andar alto, excelente ventilação e abundante iluminação natural;
✔️ 02 vagas cobertas, livres e demarcadas sob pilotis;
✔️ Elevador.

Condomínio completo

Empreendimento muito bem administrado, composto por apenas 02 torres, com 11 pavimentos e 04 apartamentos por andar, oferecendo conforto, segurança e excelente padrão de convivência.

Infraestrutura:

✔️ Portaria 24 horas;
✔️ Academia;
✔️ Espaço gourmet;
✔️ Salão de festas;
✔️ Espaço Kids;
✔️ Bicicletário;
✔️ Jardins;
✔️ Zelador, jardineiro e equipe de limpeza permanente.

Localização

Um dos pontos mais estratégicos da região da Pampulha.

Em poucos minutos você encontra:

* UFMG;
* Aeroporto da Pampulha;
* Mineirão e Mineirinho;
* Av. Antônio Carlos;
* Av. Abraão Caram;
* Supermercados, farmácias, restaurantes, academias e ampla rede de serviços.

Além da excelente infraestrutura urbana, trata-se de uma região com forte demanda por locação, baixa vacância e constante valorização imobiliária.

Excelente oportunidade

💰 De R$ 650.000,00 por apenas R$ 580.000,00.

✅ Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.

Excelente opção para investidores

Pelas características do imóvel, localização e padrão do condomínio, a estimativa atual de mercado para locação é de aproximadamente:

💵 Aluguel residencial: entre R$ 3.900,00 e R$ 4.500,00/mês, além de condomínio e IPTU.

Isso representa uma rentabilidade bruta anual estimada entre 8% e 9%, além do potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de Belo Horizonte.

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31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
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