Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO 03 QUARTOS | SANTA ROSA / DONA CLARA – BH

💰 Valor de venda: R$ 470.000
📐 90m² | 03 quartos | 01 suíte | 01 vaga coberta e demarcada

🏢 Condomínio aproximado: R$ 320,00
➡️ Consumo de água incluso
➡️ Fundo de reserva/conservação: aproximadamente R$ 100,00 destinados à preservação patrimonial, melhorias e eventuais manutenções preventivas do condomínio.

Excelente apartamento em torre única, prédio estruturado, fachada revestida, apenas 03 andares e somente 02 lances suaves de escada.

Imóvel amplo, confortável e muito bem distribuído:

✔️ 03 quartos com armários
✔️ 01 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Sala ampla e bem ventilada
✔️ Cozinha com armários
✔️ Área de serviço
✔️ 01 vaga coberta, marcada e com espaço para moto

✨ DIFERENCIAL IMPORTANTE:
O condomínio demonstra excelente padrão de conservação e organização, refletindo diretamente na valorização patrimonial do imóvel.

✔️ Pintura conservada
✔️ Hall de entrada agradável
✔️ Iluminação eficiente
✔️ Garagem organizada e sinalizada
✔️ Demarcações preservadas
✔️ Ambientes comuns limpos e bem cuidados
✔️ Sensação de segurança, zelo e tranquilidade

Percebe-se claramente um trabalho eficiente da gestão condominial, aliado à participação ativa dos moradores na preservação do patrimônio coletivo.

📍 Localização estratégica:
Ao lado da Praça das Caiçaras, próximo ao Super Nosso, Colégio Dona Clara, escolas, padarias, farmácias, táxi, pontos de ônibus e todo comércio e serviços da região.

Apenas 02 minutos do Jaraguá, em uma região consolidada, valorizada e com excelente liquidez imobiliária.

💡 Excelente oportunidade também para investidores:
Região com forte demanda para locação familiar, especialmente pela proximidade com Pampulha, Jaraguá, UFMG, escolas e toda infraestrutura comercial da região.

📈 Previsão de locação:
R$ 2.800 a R$ 3.300/mês, dependendo do perfil de mobília e atualização estética do imóvel.

📲 Agende sua visita.

WP Imóveis BH
Walmir Pohhmann Sales
CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150
CNPJ 45.722.450/0001-50
📞 (31) 99077-1977
📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara – BH/MG
📸 Instagram: @wpimoveisbh
🌐 www.wpimoveisbh.com.br

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Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
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