Apartamento com Área Privativa para Venda, Belo Horizonte / MG
bairro VILA CLORIS, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 136,18 m², área construída 84,20 m², área útil 136,18 m², terreno 360,00 m²Compartilhar:
R$ 650.000
IPTU
182,92
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
🔥 DIFERENCIAL ABSOLUTO: DUAS ÁREAS PRIVATIVAS TRANSFORMADAS
➤ LADO DIREITO
✔️ Cobertura em aproximadamente 70% da área
✔️ Transformado em segunda sala de TV / ambiente íntimo
✔️ Ampliação real da área social
➤ LADO ESQUERDO
✔️ Cobertura em aproximadamente 80% da área
✔️ Espaço gourmet completo
✔️ Integração com área de serviço planejada
✔️ Marcenaria de alto nível
🌿 ÁREAS DESCOBERTAS PRESERVADAS
✔️ Ventilação natural
✔️ Iluminação
✔️ Espaço para lazer e banho de sol
🪵 ACABAMENTO QUE FAZ DIFERENÇA
✔️ Marcenaria completa:
• Cozinha
• Área de serviço
• Suíte + closet
• Banheiros
Originalmente eram 3 quartos. Proprietários transformaram um dos quartos em closet para melhor comodidade. Facilmente reversível.
👉 Imóvel pronto para morar, sem necessidade de investimento adicional
🏢 SOBRE O PRÉDIO
✔️ Prédio com elevador
✔️ Perfil residencial
✔️ Boa organização condominial
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA CLÓRIS
✔️ Região com forte valorização
✔️ Fácil acesso à Av. Cristiano Machado e Linha Verde
✔️ Próximo a comércio, serviços e conveniências
✔️ Mobilidade facilitada para toda BH
💼 VISÃO DE MERCADO (WP IMÓVEIS BH)
👉 Produto acima da média da região
✔️ Área diferenciada (136m²)
✔️ Área privativa funcional (não ociosa)
✔️ Elevador
✔️ Acabamento superior
⚠️ Concorrência direta apenas com imóveis mais novos — porém sem o mesmo aproveitamento de área
🚨 POSICIONAMENTO
👉 Imóvel para cliente que entende valor
👉 Perfil: família / casal que busca conforto + espaço
👉 Excelente relação custo x benefício dentro da tipologia
📍 AGENDE SUA VISITA
Imóvel desocupado — visitas facilitadas
WP Imóveis BH | Referência na Pampulha e região Norte
📌 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara
📞 (31) 99077-1977
📲 Instagram: @wpimoveisbh
🌐 www.wpimoveisbh.com.br
Central de Negócios
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31990771977 Wp Imóveis bh
Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
31990771977
wpimoveisbh@gmail.com
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