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## Sobre

Wp Imóveis bh iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Belo Horizonte, de forma sólida, confiável e duradoura.

Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações.
Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.

A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Wp Imóveis bh oferece para o seus clientes um atendimento personalizado,
o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Wp Imóveis bh uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Venha conosco, faça parte desta família você também!

Wp Imóveis bh
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Loja 02
Dona Clara - Belo Horizonte – CEP 31260230
31990771977
wpimoveisbh@gmail.com

## Contato

- Telefone: (31) 99077-1977
- Email: wpimoveisbh@gmail.com
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## Endereço

- Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
- Complemento: Loja 02
- Bairro: Dona Clara
- Belo Horizonte - MG
- CEP: 31260-230

## Serviços especiais

Wp Imóveis bh
Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte / MG
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

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Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
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## Informações gerais

Wp Imóveis bh
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Creci: XX.XXXX
Telefone: 31990771977 /
E-mail: wpimoveisbh@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Dona Clara - Belo Horizonte (15 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=dona%20clara-745439)
- [JARAGUÁ - Belo Horizonte (9 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=jaragu%c3%81-751281)
- [LIBERDADE - Belo Horizonte (6 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=liberdade-749387)
- [Santa Rosa - Belo Horizonte (4 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=santa%20rosa-747050)
- [Pampulha - Belo Horizonte (2 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=pampulha-751282)
- [Palmares - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=palmares-747049)
- [Lúcio de Abreu - Contagem (1 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=contagem&bairro=lucio%20de%20abreu-748908)
- [Indaiá - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=indaia-749381)
- [DUQUEZA II - Santa Luzia (1 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santa%20luzia&bairro=duqueza%20ii-749405)
- [JAQUELINE - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=jaqueline-750998)

## Condomínios

- [GRAN RESORT JARAGUÁ](https://www.wpimoveisbh.com.br/condominio/gran-resort-jaragu)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Belo Horizonte](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)
- [Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Apartamento%20com%20%C3%81rea%20Privativa&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)
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- [Apartamento com Área Privativa para locacao em Belo Horizonte](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Apartamento%20com%20%C3%81rea%20Privativa&finalidade=locacao&cidade=Belo%20Horizonte)
- [Lote para venda em Santa Luzia](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Santa%20Luzia)
- [Cobertura para venda em Contagem](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Contagem)
- [Casa Geminada para venda em Belo Horizonte](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel?tipo=Casa%20Geminada&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)
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## Novidades

- [Cobertura no Dona Clara, Belo Horizonte - R$ 790.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4269758/cobertura-venda-belo-horizonte-dona-clara)
- [Apartamento no Dona Clara, Belo Horizonte - R$ 680.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4267476/apartamento-venda-belo-horizonte-dona-clara)
- [Cobertura no Dona Clara, Belo Horizonte - R$ 850.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4264690/cobertura-venda-belo-horizonte-dona-clara)
- [Cobertura no Dona Clara, Belo Horizonte - R$ 1.100.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4262343/cobertura-venda-belo-horizonte-dona-clara)
- [Apartamento no JARAGUÁ, Belo Horizonte - R$ 599.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4262023/apartamento-venda-belo-horizonte-jaragua)
- [Apartamento no LIBERDADE, Belo Horizonte - R$ 580.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4254595/apartamento-venda-belo-horizonte-liberdade)
- [Apartamento no Candelária, Belo Horizonte - R$ 260.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4254552/apartamento-venda-belo-horizonte-candelaiexclria)
- [Apartamento no Santa Rosa, Belo Horizonte - R$ 470.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4251112/apartamento-venda-belo-horizonte-santa-rosa)
- [Apartamento com Área Privativa no Dona Clara, Belo Horizonte - R$ 1.199.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4251105/apartamento-com-area-privativa-venda-belo-horizonte-dona-clara)
- [Casa no São Luiz, Belo Horizonte - R$ 2.750.000](https://www.wpimoveisbh.com.br/imovel/4249219/casa-venda-belo-horizonte-sapoundo-luiz)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 44


### Cobertura - 046

- Referência: 046
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,01 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 790.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 146,00/men
- Descrição: 🏡✨ COBERTURA 04 QUARTOS + DCE DONA CLARA | AO LADO DO CLUBE JARAGUÁ : 01 SUITE 01 SEMI-SUITE  Investimento: R$ 790.000,00  📍 Localização privilegiada, ao lado da Praça Santa Catarina e a aproximadamente 300 metros da Portaria B do Jaraguá Country Club. 💰 Valor de Venda: R$ 790.000,00 📏 Área Construída: 137,01m² 🏢 Condomínio: R$ 600,00 (incluindo água e fundo de reserva) 🔥 Gás canalizado individualizado 🧾 IPTU: R$ 1.752,42/ano (aprox. R$ 146,00/mês) Destaques para Moradia e Investimento ✔️ 04 quartos com armários planejados ✔️ 01 suíte ✔️ DCE completa e reversível ✔️ Sala ampla para 02 ambientes ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ Área de serviço independente ✔️ Terraço com vistas livres e definitivas ✔️ Sol da manhã ✔️ Excelente ventilação e iluminação natural ✔️ 02 vagas cobertas, livres e independentes Torre Única e Exclusividade ✔️ Apenas 04 apartamentos no prédio ✔️ Apenas 02 unidades por andar ✔️ Ambiente familiar e extremamente tranquilo ✔️ Construção sólida com Habite-se  Excelente Oportunidade para Investidores 📈 Aluguel estimado entre R$ 4.800,00 e R$ 5.500,00/mês 💵 Considerando locação na faixa de R$ 5.000,00/mês, o imóvel pode proporcionar receita bruta anual próxima de R$ 60.000,00, além do potencial de valorização da região. 🎯 Região com forte procura por famílias, servidores públicos, professores da UFMG, profissionais liberais e associados do Jaraguá Country Club. 🎯 Valor de venda abaixo de muitos apartamentos de 03 quartos da região, oferecendo uma cobertura de 04 quartos com excelente liquidez. 🎯 Excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio sólido, geração de renda recorrente e proteção patrimonial em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. 📍 Próximo ao Jaraguá Country Club, Praça Santa Catarina, UFMG, Av. Sebastião de Brito, Av. Izabel Bueno, supermercados, padarias, farmácias, escolas e todo o comércio local. 📞 WP Imóveis BH – Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CNAI 46552 📱 (31) 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com 📍 Rua Ministro Orozi...
**Imagens:**

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### Apartamento - 045

- Referência: 045
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 181,00/men
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA | DONA CLARA | 97m² | 03 QUARTOS | 02 VAGAS | ELEVADOR 💰 Excelente oportunidade no Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/MG Apartamento com projeto diferenciado, ambientes amplos, aconchegantes e excelente nível de acabamento, ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e localização estratégica. ✅ 97m² muito bem distribuídos ✅ 03 quartos, sendo 01 suíte ✅ 02 vagas de garagem cobertas ✅ Elevador ✅ Sala ampla para dois ambientes integrada à varanda ✅ Piso em porcelanato ✅ Projeto luminotécnico ✅ Marcenaria planejada de excelente padrão ✅ Cozinha ampla, funcional e com grande capacidade de armazenamento ✅ Área de serviço independente ✅ Banheiro de serviço ✅ Vista agradável e excelente privacidade entre os ambientes ✨ Destaque especial para a suíte principal, com armários planejados em laca e integração à varanda, proporcionando mais amplitude, iluminação natural e conforto. 📍 Localização privilegiada no Dona Clara, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, próxima ao Clube Jaraguá, UFMG, supermercados, escolas, academias, linhas de ônibus e aos principais corredores de acesso da cidade. 💡 Estimativa de locação: entre R$ 4.000 e R$ 5.000/mês, dependendo das condições de negociação e mobiliário. 📈 Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com forte demanda por locação, liquidez e constante valorização imobiliária. 📞 Agende sua visita! WP Imóveis BH Walmir Pohhmann Sales – CRECI-MG 54378 | CNAI 46552 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 02 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG 📱 (31) 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com 📸 @wpimoveisbh #WPImoveisBH #DonaClara #Pampulha #ApartamentoAVenda #MercadoImobiliarioBH #ImoveisBH #InvestimentoImobiliario #ApartamentoComElevador #UFMG #ClubeJaragua #CorretorDeImoveis #BeloHorizonte #LiquidezImobiliaria #ValorizacaoImobiliaria
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202606031924044959.jpeg)
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### Cobertura - 044

- Referência: 044
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: PAMPULHA
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 125,00/men
- Descrição: 🏡✨ APARTAMENTO - COBERTURA - 04 QUARTOS | DONA CLARA | PAMPULHA 💰 R$ 850.000,00 📐 120m² 🚗 02 vagas de garagem Torre única apenas 3 andares com 2 apartamentos por andar Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e excelente relação custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. ✔️ 04 quartos amplos ✔️ 01 suíte ✔️ Sala espaçosa para dois ambientes ✔️ Varanda ✔️ 03 banheiros ✔️ Cozinha funcional com armários ✔️ Área de serviço independente ✔️ Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros ✔️ Ar-condicionado ✔️ 02 vagas de garagem 📍 Localização estratégica no Bairro Dona Clara, próximo ao Clube Jaraguá, UFMG, Av. Sebastião de Brito, Av. Izabel Bueno, supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e toda infraestrutura que sua família precisa no dia a dia. 📈 Excelente potencial para valorização patrimonial e geração de renda com locação. 💵 Valor estimado para locação: entre R$ 4.500 e R$ 5.200/mês. 💰 Condomínio: R$ 400,00 💰 IPTU: R$ 125,00/mês Ideal para famílias que desejam morar com conforto, praticidade e mobilidade em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte. 📲 Agende sua visita! WP Imóveis BH Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CNAI 46552 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 02 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG 📞 (31) 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com 📸 @wpimoveisbh
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202606012031544803.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202606012031424826.jpeg)
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### Cobertura - 043

- Referência: 043
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: 🏡✨ OPORTUNIDADE | 170m² | 04 VAGAS | DONA CLARA - PAMPULHA - BH 💰 R$ 1.100.000 Um apartamento diferenciado para quem busca espaço, conforto e excelente localização! ✔️ Planta original de 04 quartos ✔️ Atualmente configurado com 03 quartos e um amplo closet integrado à suíte master ✔️ Reversão simples e rápida para o 4º quarto, caso necessário ✨ 02 suítes ✨ Hidromassagem no terraço ✨ Varanda ✨ 170m² muito bem distribuídos ✨ 04 vagas de garagem 📍 Próximo à Estação Primeiro de Maio 📍 Fácil acesso à UFMG, Mineirão, Aeroporto da Pampulha, Av. Antônio Carlos e Cristiano Machado 💵 Potencial de locação entre R$ 5.500 e R$ 6.500/mês Excelente opção para morar ou investir em uma das regiões com maior liquidez de Belo Horizonte. 📲 Agende sua visita! WP Imóveis BH 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara 📞 (31) 99077-1977 #WPImoveisBH #ApartamentoAVenda #Pampulha #DonaClara #JaraguaBH #UFMG #InvestimentoImobiliario #ImoveisBH #CorretorDeImoveis #AltoPadrao #BeloHorizonte
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### Apartamento - 042

- Referência: 042
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.679,00
- Descrição: 🏡✨ OPORTUNIDADE NO JARAGUÁ | AO LADO DO CLUBE JARAGUÁ  💰 Venda: R$ 599.000,00 📍 Apenas 200 metros do Clube Jaraguá da entrada principal da portaria A e 100 metros da Av. Izabel Bueno. ✔️ 78m² ✔️ 03 quartos (1 suíte) ✔️ Armários planejados ✔️ Elevador ✔️ Sol da manhã ✔️ Vista definitiva ✔️ Vaga coberta, livre e demarcada 🔒 Torre única com monitoramento, guarita, cerca elétrica e controle por aplicativo. 📈 Localização com altíssima liquidez e valorização, uma das mais procuradas da região da Pampulha. 💵 Potencial de locação: entre R$ 3.200 e R$ 3.800/mês, dependendo da mobília e condições de negociação. Excelente opção para morar ou investir! 📍 WP Imóveis BH Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 – Dona Clara 📲 (31) 99077-1977 📸 @wpimoveisbh #WPImoveisBH #JaraguaBH #ClubeJaragua #Pampulha #ApartamentoAVenda #InvestimentoImobiliario #RendaComAluguel #UFMG #LiquidezImobiliaria #ValorizacaoImobi
**Imagens:**

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### Apartamento - 041

- Referência: 041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: LIBERDADE
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: 🏡✨ APARTAMENTO TODO PLANEJADO | LIBERDADE – PAMPULHA | ELEVADOR | 02 VAGAS NA PRÁTICA 💰 Valor de investimento: R$ 580.000,00 📍 Bairro Liberdade | Pampulha – Belo Horizonte/MG 📍 A menos de 01 minuto do Clube Jaraguá 📍 Apenas 02 minutos da UFMG Existe imóvel bonito… e existe imóvel que entrega localização, praticidade, liquidez e conforto de verdade. Esse excelente apartamento no coração do bairro Liberdade reúne exatamente aquilo que o mercado mais procura hoje: ✔️ localização premium ✔️ prédio moderno e valorizado ✔️ baixo custo condominial ✔️ acabamento diferenciado ✔️ excelente potencial de valorização ✔️ liquidez extremamente alta na região ✨ Destaque absoluto para os planejados e acabamento interno: imóvel com marcenaria premium, ambientes muito bem aproveitados, excelente iluminação natural e sensação imediata de conforto e sofisticação. 🔹 02 quartos amplos e totalmente planejados 🔹 Sala confortável integrada para até 02 ambientes 🔹 Cozinha moderna com excelente aproveitamento interno 🔹 Banho social com acabamento refinado 🔹 Sol da manhã 🔹 Água individualizada 🔹 Gás canalizado individual (Gasmig) 🔹 Elevador 🔹 01 vaga coberta, demarcada e exclusiva ➡️ espaço com excelente aproveitamento, comportando até 02 veículos pequenos 🏢 Prédio torre única ✔️ 100% revestido ✔️ Excelente padrão construtivo ✔️ Condomínio extremamente organizado ✔️ Apenas R$ 400,00 de condomínio 📈 Região com uma das maiores procuras da Pampulha: ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam segurança patrimonial e geração de renda. 💡 Previsão média de locação: entre R$ 3.200,00 e R$ 3.800,00/mês, dependendo da mobília e formato contratual. 📍 Localização estratégica: ✔️ Clube Jaraguá ✔️ UFMG ✔️ Av. Antônio Carlos ✔️ Av. Abraão Caram ✔️ Mineirão ✔️ Aeroporto da Pampulha ✔️ Supermercados, farmácias, escolas e toda estrutura comercial a poucos metros. 📲 Solicite agora mesmo mais informações, vídeo completo e agendamento de visita. WP IMÓVEIS BH – Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378...
**Imagens:**

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### Apartamento - 040

- Referência: 040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Candelária
- Região: Venda Nova
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00
- Descrição: 🏡✨ EXCELENTE APARTAMENTO! 📍 Bairro Candelária | Venda Nova – Belo Horizonte/MG ✔️ localização premium: ao lado da Rua Padre Pedro Pinto, pertinho de tudo! Bancos, supermercados, fármácias, faculdade, shopping popular e as mais variadas lojas. ✔️ baixo custo condominial ✔️ água individual ✔️ isento de IPTU ✔️ excelente potencial de valorização 🔹 02 quartos com armários planejados 🔹 Sala confortável integrada para 02 ambientes com rebaixamento de gesso 🔹 Cozinha moderna com armários planejados 🔹 Banho social com box blindex 🔹 Área privativa com área de serviço externa 🔹 Vaga de estacionamento 💰 Valor de investimento: R$ 260.000,00 📈 Região com uma das maiores procuras de Venda Nova: ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam morar perto de tudo 📲 Solicite agora mesmo mais informações e agendamento de visita. WP IMÓVEIS BH – Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 | CNAI 046552 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Dona Clara – BH/MG 📞 (31) 99738-3770 / 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com 📸 Instagram: @wpimoveisbh 🌐  WP Imóveis BH ✨ “Mais que um imóvel… um patrimônio com localização, liquidez e qualidade de vida.”  
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### Apartamento - 039

- Referência: 039
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO 03 QUARTOS | SANTA ROSA / DONA CLARA – BH 💰 Valor de venda: R$ 470.000 📐 90m² | 03 quartos | 01 suíte | 01 vaga coberta e demarcada 🏢 Condomínio aproximado: R$ 320,00 ➡️ Consumo de água incluso ➡️ Fundo de reserva/conservação: aproximadamente R$ 100,00 destinados à preservação patrimonial, melhorias e eventuais manutenções preventivas do condomínio. Excelente apartamento em torre única, prédio estruturado, fachada revestida, apenas 03 andares e somente 02 lances suaves de escada. Imóvel amplo, confortável e muito bem distribuído: ✔️ 03 quartos com armários ✔️ 01 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ampla e bem ventilada ✔️ Cozinha com armários ✔️ Área de serviço ✔️ 01 vaga coberta, marcada e com espaço para moto ✨ DIFERENCIAL IMPORTANTE: O condomínio demonstra excelente padrão de conservação e organização, refletindo diretamente na valorização patrimonial do imóvel. ✔️ Pintura conservada ✔️ Hall de entrada agradável ✔️ Iluminação eficiente ✔️ Garagem organizada e sinalizada ✔️ Demarcações preservadas ✔️ Ambientes comuns limpos e bem cuidados ✔️ Sensação de segurança, zelo e tranquilidade Percebe-se claramente um trabalho eficiente da gestão condominial, aliado à participação ativa dos moradores na preservação do patrimônio coletivo. 📍 Localização estratégica: Ao lado da Praça das Caiçaras, próximo ao Super Nosso, Colégio Dona Clara, escolas, padarias, farmácias, táxi, pontos de ônibus e todo comércio e serviços da região. Apenas 02 minutos do Jaraguá, em uma região consolidada, valorizada e com excelente liquidez imobiliária. 💡 Excelente oportunidade também para investidores: Região com forte demanda para locação familiar, especialmente pela proximidade com Pampulha, Jaraguá, UFMG, escolas e toda infraestrutura comercial da região. 📈 Previsão de locação: R$ 2.800 a R$ 3.300/mês, dependendo do perfil de mobília e atualização estética do imóvel. 📲 Agende sua visita. WP Imóveis BH Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 CNPJ 45.722.450/0001-...
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### Apartamento com Área Privativa - 038

- Referência: 038
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Valor: R$ 1.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.993,00
- Descrição: 🏡 ÁREA PRIVATIVA 03 QUARTOS | DONA CLARA / PAMPULHA 💰 R$ 1.199.000 📐 150m² totais | 85m² internos + 65m² externos 🚗 02 vagas cobertas Excelente área privativa em prédio novo, moderno, imponente e 100% revestido, com acabamento premium e localização estratégica. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ampla integrada para 02 ambientes ✔️ Cozinha em conceito aberto integrada à sala ✔️ Área de serviço funcional ✔️ 65m² de área externa privativa ✔️ 03º andar, com vistas panorâmicas do bairro ✔️ Excelente iluminação natural e ventilação ✔️ Planta inteligente, moderna e bem aproveitada ✔️ 02 vagas cobertas 🏢 Prédio moderno e completo: ✔️ Fachada imponente ✔️ 100% revestido ✔️ Salão de festas ✔️ Lojas no nível da rua ✔️ Acabamento premium ✔️ Arquitetura contemporânea 📍 Localização de alta liquidez: Ao lado do Super Nosso e do Colégio Dona Clara, com comércio, serviços, escolas, padarias, farmácias e conveniências a poucos passos. Imóvel com forte potencial de valorização e liquidez, ideal para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões mais desejadas da Pampulha. 📊 Estimativa de locação: entre R$ 5.500 e R$ 6.200/mês, conforme acabamento, mobília e estratégia de divulgação. WP Imóveis BH Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 CNPJ 45.722.450/0001-50 📲 (31) 99077-1977 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 2 – Dona Clara/BH Instagram: @wpimoveisbh WP Imóveis BH — imóveis com localização, liquidez e valorização.
**Imagens:**

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### Casa - 037

- Referência: 037
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São Luiz
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 352,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.812,00
- Descrição: 🏡✨ CASA LINEAR ESPETACULAR | TERRENO COM +1.000m² | SÃO LUIZ - PAMPULHA – BH 💰 R$ 2.750.000,00 📍 Uma das localizações mais desejadas e valorizadas da Pampulha 📍 A poucos metros do Verde Mar e da Orla da Lagoa 📍 Fácil acesso à Av. Antônio Carlos, Abraão Caram, Mineirão, UFMG, Anel Rodoviário e Aeroporto Internacional de Confins Existe imóvel bonito… e existe imóvel raro. Essa maravilhosa casa linear entrega exatamente aquilo que o mercado mais procura hoje: ✔️ terreno amplo ✔️ topografia excelente ✔️ localização estratégica ✔️ segurança ✔️ conforto real para toda família 🌿 LOTE COM MAIS DE 1.000m² ⚜️ Um dos grandes diferenciais desta propriedade está justamente na sua topografia privilegiada: ➡️ quarteirão totalmente plano ➡️ mobilidade facilitada ➡️ acessibilidade ➡️ excelente aproveitamento do terreno ➡️ conforto e praticidade no dia a dia Além disso, toda a região conta com sistema de segurança móvel e tecnológica monitorada, trazendo ainda mais tranquilidade e valorização para moradores e investidores. ✨ SOBRE O IMÓVEL: ✔️ 352m² de área construída ✔️ Casa linear extremamente confortável ✔️ 04 quartos amplos ✔️ 01 suíte ✔️ Sala ampla para vários ambientes ✔️ Cozinha planejada ✔️ 05 banheiros ✔️ Área de serviço independente ✔️ 07 vagas de garagem 🌴 Estrutura de lazer diferenciada: ✔️ Espaço gourmet completo ✔️ Piscina ✔️ Hidromassagem ✔️ Salão de jogos ✔️ Campo de futebol ✔️ Energia fotovoltaica ✔️ Circuito interno de TV e monitoramento 💡 Imóvel ideal para famílias que desejam espaço, privacidade, acessibilidade e qualidade de vida em uma das regiões com maior liquidez e valorização imobiliária de Belo Horizonte. 💰 Estimativa de locação: R$ 14.000 a R$ 18.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade única na Pampulha. WP IMÓVEIS BH – Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 | CNAI 046552 CNPJ 45.722.450/0001-50 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 Dona Clara – Belo Horizonte/MG 🌐 www.wpimoveisbh.com.br 📲 (31) 99077-...
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### Apartamento - 036

- Referência: 036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.333,00
- Descrição: 🏡✨ O LEGÍTIMO JARAGUÁ | 04 QUARTOS | 04 VAGAS | FRENTE PARA O CLUBE JARAGUÁ 💰 Valor de venda: R$ 1.260.000,00 📐 135m² | 04 quartos | 04 banheiros | 04 vagas cobertas 📍 Jaraguá – Pampulha | Ao lado da Praça Santa Catarina / Labore Um dos projetos mais completos e bem localizados do Jaraguá. Apartamento amplo, moderno e muito bem distribuído, em localização realmente privilegiada: de frente para o Clube Jaraguá e ao lado de uma das praças mais tradicionais da região. ✅ 04 quartos, sendo 02 suítes + semissuíte ✅ Varanda com linda vista panorâmica ✅ Sala ampla e integrada ✅ Cozinha americana ✅ Área de serviço ✅ 04 vagas de garagem ✅ Elevador codificado ✅ Aquecimento solar ✅ Gás canalizado ✅ Água individualizada ✅ Pré-disposição para tomada de carro elétrico 📍 Localização de altíssima liquidez: Clube Jaraguá, Praça Santa Catarina, comércio, serviços, escolas, padarias, supermercados e acesso rápido à UFMG, Pampulha e principais vias da região. Excelente opção para moradia de alto padrão ou investimento patrimonial. 📊 Previsão de locação estimada: entre R$ 5.500 e R$ 6.500/mês, conforme acabamento, mobília e negociação. WP Imóveis BH Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 CNAI 046552 | CNPJ 45.722.450/0001-50 📲 (31) 99077-1977 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 2 – Dona Clara, BH/MG 🌐 www.wpimoveisbh.com.br 📸 Instagram: @wpimoveisbh Aqui seu sonho vira chave. #WPImoveisBH #JaraguaBH #Pampulha #ApartamentoAltoPadrao #ClubeJaragua #ImoveisBH #Apartamento4Quartos #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliarioBH #WalmirPohhmann #VendaDeImoveis
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### Apartamento - 035

- Referência: 035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: LIBERDADE
- Valor: R$ 1.560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.648.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 589,00/men
- Descrição: 🏡✨ ALTO PADRÃO | 01 POR ANDAR | LIBERDADE – 04 QTOS 💰 R$ 1.560.000,00 📍 Uma das localizações mais valorizadas da Pampulha Imagine viver em um apartamento moderno, exclusivo e com uma das vistas mais bonitas da região… ✔️ Vista definitiva para a mata da UFMG e Mineirão  ✔️ Pôr do sol espetacular  ✔️ Prédio novo — entregue há menos de 02 anos  ✔️ Elevador codificado  ✔️ Apenas 01 unidade por andar  📐 DISTRIBUIÇÃO DIFERENCIADA: ✔️ 130m² de área interna extremamente bem distribuídos  ✔️ 20m² de varanda privativa / gourmet e área de serviço integrada  ✔️ Aproximadamente 40m² destinados às 04 vagas cobertas  ✔️ Excelente espaçamento entre as vagas — com potencial para construção de um amplo box privativo para armazenamento de objetos, bicicletas, malas, equipamentos e itens diversos. ✨ Planta originalmente com 04 quartos  Atualmente configurado com: ✔️ 03 suítes + closet planejado  ➡️ reversão simples e prática para o 4º quarto 🌿 Destaque especial para a charmosa área privativa integrada à cozinha — perfeita para espaço gourmet, receber amigos e viver momentos especiais com total privacidade. 🏢 Condomínio moderno: ✔️ Aquecimento solar  ✔️ Água individualizada  ✔️ Gás canalizado  ✔️ Infraestrutura moderna  ✔️ Excelente padrão construtivo 📍 A poucos minutos da UFMG, Clube Jaraguá, Mineirão e dos principais acessos da Pampulha. 📈 Um imóvel raro, moderno e com enorme potencial de valorização e liquidez. 📲 Agende sua visita! 📍 WP IMÓVEIS BH – Walmir Pohhmann Sales  CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150  📲 (31) 99077-1977  📸 @wpimoveisbh  🌐 www.wpimoveisbh.com.br  📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Dona Clara – Belo Horizonte/MG
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 014

- Referência: 014
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.589.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 193,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.233,00
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00
- Descrição: 🏡✨ ÁREA PRIVATIVA DOS SONHOS | ALTO PADRÃO | JARAGUÁ – PAMPULHA 💰 Valor de venda: R$ 1.589.000,00 📍 Jaraguá | Pampulha 📍 A apenas 01 minuto do Clube Jaraguá e 02 minutos da UFMG Existe imóvel bonito… e existe imóvel que faz sentido para viver. Essa área privativa entrega exatamente aquilo que as famílias mais procuram hoje: ✔️ espaço real ✔️ conforto ✔️ segurança ✔️ localização premium ✔️ liquidez patrimonial ✔️ sensação de morar em uma casa… com toda segurança de um apartamento moderno. 📐 193m² extremamente bem distribuídos, com um projeto inteligente, elegante e acolhedor. ✨ Destaque absoluto para o projeto de interiores: ambientes sofisticados, climatizados, acabamento refinado e uma composição moderna pronta para morar — literalmente entrar e viver. 🔹 03 suítes amplas 🔹 Closet 🔹 Sala integrada com excelente iluminação natural 🔹 Varanda ampla e agradável 🔹 Cozinha moderna e funcional 🔹 Ambientes climatizados 🔹 Projeto pensado para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia 🌿 A área privativa cria exatamente aquela sensação rara e desejada: “morar em uma casa suspensa”. Um espaço perfeito para: ✔️ receber amigos ✔️ proporcionar liberdade para crianças e pets ✔️ criar ambientes gourmet ✔️ viver com mais privacidade e conforto 🏢 Prédio moderno com elevador 🚗 02 vagas de garagem 🐾 Pet friendly 💰 Condomínio enxuto para o padrão do imóvel: R$ 470,00 📍 LOCALIZAÇÃO — UM DOS MAIORES DIFERENCIAIS A Rua Garumã se tornou uma das regiões mais desejadas da Pampulha. Você estará cercado por: ✔️ supermercados ✔️ academias ✔️ escolas ✔️ restaurantes ✔️ comércio premium ✔️ vias rápidas de acesso Além disso, a região possui uma das maiores potências de valorização imobiliária de Belo Horizonte, unindo mobilidade, estrutura urbana e qualidade de vida. 🚘 Melhor acesso da região para entradas e saídas da cidade: ✔️ Av. Antônio Carlos ✔️ Av. Cristiano Machado ✔️ Linha Verde ✔️ Centro ✔️ Pampulha ✔️ Aeroporto 📈 Excelente também para investidores: Estimativa de locação en...
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 013

- Referência: 013
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.119.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,52 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.914,00
- Taxas: Condomínio: R$ 511,00 | IPTU: R$ 237,00/men
- Descrição: 🏡✨ OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DO JARAGUÁ | ÁREA PRIVATIVA PREMIUM 💰 De: mercado altamente valorizado na região 🔥 Valor de oportunidade: R$ 1.119.000,00 📍 A apenas 100 metros da Praça Brandão Amorim 📍 Aproximadamente 500 metros do Clube Jaraguá Uma das localizações mais desejadas por quem realmente conhece e é apaixonado pela região da Pampulha/Jaraguá. ⸻ ✨ UM IMÓVEL QUE ENTREGA ESPAÇO, CONFORTO E LIQUIDEZ ✔️ Área privativa ampla e funcional ✔️ Planta inteligente ✔️ Sala espaçosa para 02 ambientes ✔️ 03 quartos originalmente ✔️ Atualmente configurado com closet ampliado na suíte ✔️ Fácil reversão para 03 quartos novamente ✔️ Espaço gourmet privativo com lavabo ✔️ 02 vagas paralelas e livres ⸻ 🏢 PRÉDIO ✔️ 100% revestido ✔️ Salão de festas ✔️ Espaço gourmet ✔️ Condomínio organizado 💰 Condomínio aproximado: R$ 511,00 ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA NO DIA A DIA ✔️ Região plana e arborizada ✔️ Próximo ao Clube Jaraguá ✔️ Fácil acesso à UFMG ✔️ Próximo às Av. Izabel Bueno e Sebastião de Brito ✔️ Comércio forte e consolidado ✔️ Excelente potencial de valorização e liquidez 💡 Excelente opção também para investidores. Previsão estimada de locação entre R$ 5.500 e R$ 6.500/mês. ⸻ 🏡 Imóveis assim são cada vez mais raros na região. 📲 Agende sua visita agora. WP IMÓVEIS BH – Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 📞 (31) 99077-1977 📸 Instagram: @wpimoveisbh 🌐 www.wpimoveisbh.com.br ✨ WP Imóveis BH — Aqui seu sonho vira chave! 🔑 #Jaragua #Liberdade #Pampulha #AreaPrivativa #ImoveisBH #WPImoveisBH #ClubeJaragua #ApartamentoAltoPadrao #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #UFMG
**Imagens:**

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### Cobertura - 012

- Referência: 012
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 141,04 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 760.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 158,00/men
- Descrição: 🏡✨ COBERTURA 04 QUARTOS | DONA CLARA | 141m² | 02 VAGAS | EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO NA REGIÃO 💰 Valor de venda: R$ 760.000,00 📍 Dona Clara | Belo Horizonte/MG 📍 Próximo à Estação Primeiro de Maio, Av. Cristiano Machado, comércio completo da região e com acesso rápido à Pampulha, UFMG e Clube Jaraguá. ⸻ ✨ UMA COBERTURA AMPLA, FUNCIONAL E COM O ESPAÇO QUE FAMÍLIAS REALMENTE PROCURAM Encontrar uma cobertura com 04 quartos no Dona Clara, metragem generosa, condomínio enxuto e valor competitivo está cada vez mais raro. Esse imóvel entrega exatamente aquilo que o público familiar mais valoriza: ✔️ Espaço interno confortável ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Excelente iluminação e ventilação ✔️ Cobertura ideal para receber amigos e família ✔️ Baixo custo mensal para o padrão da região Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e consolidados da Pampulha. ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL | 174m² 🔹 04 quartos amplos, sendo: ✔️ 01 suíte ✔️ 02 quartos com armários planejados novos ✔️ 01 quarto estilo biblioteca/home office ✔️ 01 quarto adicional sem armários 🔹 Sala ampla para múltiplos ambientes ✔️ Excelente circulação interna ✔️ Ambientes claros e arejados 🔹 Cozinha funcional com armários planejados recentes 🔹 Área de serviço independente com armários 🔹 03 banheiros no total 🌿 COBERTURA COM ÁREA SUPERIOR PRIVATIVA ✔️ Excelente espaço para convivência ✔️ Potencial incrível para espaço gourmet ✔️ Ambiente ideal para famílias e confraternizações 🚗 02 vagas de garagem ⸻ 🏢 PRÉDIO ✔️ Condomínio organizado ✔️ Sem cobranças extras recorrentes ✔️ Condomínio aproximado: R$ 400,00 ✔️ IPTU aproximado: R$ 158/mês ✔️ Prédio tradicional e muito bem localizado ⸻ 📈 INVESTIMENTO COM GRANDE LIQUIDEZ Imóveis amplos no Dona Clara seguem extremamente procurados por famílias que desejam sair de apartamentos compactos e buscam: ✔️ Mais espaço interno ✔️ Melhor qualidade de vida ✔️ Facilidade de deslocamento ✔️ Região consolidada e valorizada 💰 Estimativa de locação: R$ 4.500 a R$ 5.200/mês depen...
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 011

- Referência: 011
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 6.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 201,76 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 240,00/men
- Descrição: 🏡✨ ÁREA PRIVATIVA EM “U” | 03 QUARTOS | LIBERDADE – PAMPULHA 💰 Locação: R$ 6.500,00 📍 Bairro Liberdade | Belo Horizonte/MG 📍 A poucos minutos da UFMG, Clube Jaraguá e principais vias da região Pampulha ✨ UM IMÓVEL DIFERENCIADO PARA QUEM BUSCA CONFORTO, PRIVACIDADE E SOFISTICAÇÃO Essa área privativa entrega exatamente aquilo que está cada vez mais raro na região: espaço, privacidade, planta moderna e excelente padrão de conservação. ✔️ Área privativa em “U” extremamente funcional ✔️ Prédio individual | Torre única ✔️ Apenas 02 apartamentos por andar ✔️ 03 vagas cobertas no mesmo nível da rua ✔️ Excelente incidência de sol da manhã ✔️ Ambientes modernos e integrados 📐 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL 🔹 Sala ampla integrada para 02 ambientes 🔹 Lavabo social 🔹 Escritório / home office integrado à sala 🔹 Cozinha americana moderna 🔹 Área de serviço externa independente 🔹 03 quartos amplos com marcenaria planejada 🔹 01 suíte ampla e confortável 🔹 Banheiro social 🔹 Área externa com excelente privacidade ✨ DIFERENCIAIS ✔️ Projeto luminotécnico ✔️ Rebaixamento em gesso ✔️ Pisos em porcelanato ✔️ Quartos com piso vinílico ✔️ Janelas com venezianas e folhas em vidro ✔️ Fechamentos em blindex ✔️ Gás individualizado ✔️ Prédio 100% revestido 🏢 Condomínio aproximado: R$ 550,00 + fundo de reserva 📍 Região extremamente valorizada, com fácil acesso à Av. Antônio Carlos, Cristiano Machado, Aeroporto da Pampulha e toda infraestrutura comercial da região. 💼 Excelente opção para famílias que valorizam conforto, mobilidade e qualidade de vida. 📲 Agende sua visita: WP IMÓVEIS BH Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 CNAI 046552 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Dona Clara 📞 (31) 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com 📲 Instagram: @wpimoveisbh 🌐 www.wpimoveisbh.com.br ✨ “Aqui seu sonho vira chave.” ✨ #wpimoveisbh #liberdadebh #pampulha #areaprivativa #imoveisbh #aluguelbh #altopadraobh #jaragua #donaclara #apartamentobh #mercadoimobiliario #imoveisdeluxo #imoveispampulha
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 010

- Referência: 010
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.419.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.888,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: JARAGUÁ | ALTO PADRÃO | ÁREA PRIVATIVA EXCLUSIVA | ESSÊNCIA DA PAMPULHA 📍 Bairro Liberdade — a verdadeira essência do Jaraguá 📍 A menos de 01 minuto do Clube Jaraguá 📍 Poucos passos da Av. Izabel Bueno, restaurantes, supermercados, escolas e toda a estrutura premium da região 💰 R$ 1.420.000,00 Existem imóveis bonitos… e existem imóveis que simplesmente entregam uma experiência de vida acima da média. Este é um deles. Uma área privativa sofisticada, imponente e extremamente acolhedora, pensada nos mínimos detalhes para quem valoriza conforto real, privacidade, exclusividade e um padrão elevado de acabamento. 📐 180m² muito bem distribuídos 🚗 03 vagas de garagem 🏢 Torre única | Apenas 02 apartamentos por andar ✨ Prédio 100% revestido 🕒 Apenas 05 anos de construção ⸻ ✨ DIFERENCIAIS QUE REALMENTE ENCANTAM ✔️ Projeto completo assinado pela LÍDER DECORAÇÕES ✔️ Marcenaria planejada de altíssimo padrão ✔️ Projeto luminotécnico moderno em todos os ambientes ✔️ Fechadura biométrica ✔️ Ar-condicionado instalado ✔️ Ambientes totalmente mobiliados e prontos para morar ⸻ 🌿 UMA ÁREA PRIVATIVA QUE ENTREGA SENSAÇÃO DE CASA O grande destaque deste imóvel está na integração perfeita entre sofisticação, lazer e bem-estar. ✔️ Conceito aberto e integrado ✔️ Living com iluminação natural abundante ✔️ Lavabo elegante na área social ✔️ Cobertura em policarbonato ✔️ Projeto paisagístico sofisticado ✔️ Pergolados decorativos trazendo privacidade e charme ✔️ Jardim de inverno decorativo ✔️ Espaço gourmet completo ✔️ Banheira com deck em madeira Ipê Rosa Um imóvel pensado para receber bem… mas principalmente para viver bem. ⸻ 🛏️ CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE ✔️ 03 quartos amplos ✔️ 01 suíte ✔️ 02 semi-suítes ✔️ Sala ampla e integrada ✔️ Cozinha moderna e funcional ✔️ Ambientes climatizados ✔️ Excelente circulação de ar e iluminação natural ⸻ 📍 UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS VALORIZADAS DE BELO HORIZONTE O Jaraguá se consolidou como uma das regiões com maior valorização, liquidez e procura da Pampulha. Uma...
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### Cobertura Duplex - 009

- Referência: 009
- Tipo: Cobertura Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Rosa
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,27 m²
  - Área total: 145,27 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.568,00
- Taxas: Condomínio: R$ 285,00 | IPTU: R$ 321,64/men
- Descrição: 🏡 COBERTURA DUPLEX | ALTO PADRÃO | PISCINA PRIVATIVA | SANTA ROSA – PAMPULHA 💰 Valor de venda: R$ 1.390.000,00 📍 Bairro Santa Rosa | A poucos metros da Av. Sebastião de Brito 📍 Região estratégica, com acesso rápido à Pampulha, Av. Antônio Carlos e todo o eixo comercial consolidado ⸻ ✨ UM IMÓVEL QUE ENTREGA MAIS DO QUE METRAGEM — ENTREGA EXPERIÊNCIA Essa cobertura não é apenas uma opção no mercado… é uma entrega direta para quem busca exclusividade, conforto real e valorização patrimonial consistente. Um imóvel pronto, montado, com padrão de acabamento elevado e uma configuração extremamente funcional — algo cada vez mais escasso na região. ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE | 145,27m² MUITO BEM APROVEITADOS 🔹 03 quartos amplos, sendo: ✔️ 01 suíte master com closet e ar-condicionado ✔️ Quartos com excelente iluminação e ventilação 🔹 Ambientes sociais integrados ✔️ Sala de estar + jantar + TV com acabamento refinado ✔️ Integração fluida com a cozinha 🔹 Cozinha moderna e funcional ✔️ Totalmente planejada ✔️ Excelente distribuição e aproveitamento de espaço ⸻ 🌿 ÁREA SUPERIOR — O GRANDE DIFERENCIAL ✔️ Espaço gourmet completo ✔️ Lavabo de apoio ✔️ Piscina privativa (6.000L) com cobertura retrátil ✔️ Área externa pensada para convivência real, lazer e valorização do imóvel Aqui, você não compra só uma cobertura… você passa a ter um ambiente exclusivo para receber, relaxar e viver. ⸻ 💎 DIFERENCIAIS QUE JUSTIFICAM O INVESTIMENTO ✔️ Prédio 100% revestido ✔️ Elevador com acesso até a cobertura ✔️ 03 vagas de garagem cobertas ✔️ Salão de festas ✔️ Vista aberta e definitiva ✔️ Condomínio enxuto: R$ 285,00 (+ consumo) ⸻ 📊 ANÁLISE WP IMÓVEIS BH Imóveis com esse perfil — cobertura pronta, com piscina, elevador até o nível superior e baixo custo condominial — são raros. 📈 Forte apelo para: ✔️ Moradia familiar de alto padrão ✔️ Compradores que priorizam lazer privativo ✔️ Perfil que busca liquidez futura e valorização 💰 Potencial de locação estimado: R$ 6.500 a R$ 8.000/mês (Dependendo do ...
**Imagens:**

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### Apartamento - 008

- Referência: 008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: LIBERDADE
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,33 m²
  - Área do terreno: 80,33 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.079,00
- Descrição: 🏡 SENSIA JARAGUÁ | 03 QUARTOS | PADRÃO MODERNO + LAZER COMPLETO 💰 Valor de venda: R$ 890.000,00 📍 Jaraguá | Pampulha – Belo Horizonte Localizado ao lado da Praça Bagatelle, próximo ao Aeroporto da Pampulha, a apenas 1 minuto da UFMG, Estádio Mineirão e Conjunto Arquitetônico da Pampulha. Um dos pontos mais estratégicos e valorizados da região. ⸻ ✨ UM PROJETO QUE ENTREGA CONFORTO, MODERNIDADE E VALORIZAÇÃO O Sensia Jaraguá se destaca pelo conceito contemporâneo, com plantas inteligentes, possibilidade de personalização e um padrão de lazer que atende o estilo de vida atual — equilibrando moradia e investimento. ✔️ Integração real dos ambientes ✔️ Varanda gourmet como extensão da sala ✔️ Projeto moderno com excelente aproveitamento interno ✔️ Alto potencial de valorização pela localização ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL ✔️ 03 quartos (sendo 01 suíte) ✔️ Sala ampla para 02 ambientes (estar + jantar) ✔️ Cozinha integrada (conceito aberto) ✔️ Área de serviço funcional ✔️ Banho social ✔️ Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural ✔️ 01 a 02 vagas de garagem ➡️ Planta versátil, ideal para personalização (home office, closet, integração ampliada) ⸻ 🌿 LAZER COMPLETO | PADRÃO CLUBE ✔️ Piscinas adulto e infantil com deck ✔️ Academia equipada + espaço funcional ✔️ Espaço gourmet + churrasqueiras ✔️ Salão de festas estruturado ✔️ Coworking + sala de reuniões ✔️ Quadra poliesportiva + beach tennis ✔️ Sauna + espaço relax ✔️ Espaço beleza + pet care ✔️ Playground + espaço kids + jogos ✔️ Bicicletário + espaço delivery ➡️ Estrutura completa que agrega qualidade de vida e reduz vacância para investidores ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✔️ Região Pampulha – forte valorização imobiliária ✔️ Próximo à Lagoa da Pampulha e polo gastronômico ✔️ Acesso rápido às Av. Antônio Carlos e Cristiano Machado ✔️ Alto potencial de locação (UFMG, hospitais, executivos) ⸻ 🚀 ANÁLISE WP IMÓVEIS BH ➡️ Produto com forte liquidez no mercado ➡️ Excelente opção para moradia ou investimento ➡️ Con...
**Imagens:**

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### Apartamento - 006

- Referência: 006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,33 m²
  - Área do terreno: 104,33 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.735,00
- Descrição: 🏡 4 QUARTOS | 1 POR ANDAR  PAMPULHA | 3 VAGAS 💰 Valor de VENDA : R$ 1.1200.000 📐 101 m² | valor do M2 R$ 10.790/m² 📍 Região Pampulha  A menos 01 minuto do clube JARAGUÁ ! Tem apartamento que entrega metragem. Esse aqui entrega sensação de casa. Você entra e percebe rápido. Um por andar, silêncio real, nada de vizinho dividindo parede. A sala resolve bem o dia a dia, dois ambientes sem aperto, lavabo já ali pronto pra visita não invadir a área íntima. Os quartos seguem uma lógica boa. Não é aquele projeto que “encaixa” cama. Aqui cabe vida. São 4 quartos, sendo uma suíte, todos com veneziana integrada e preparação pra ar-condicionado. Funciona tanto pra família grande quanto pra quem quer escritório, quarto de apoio ou até separar melhor rotina e descanso. A cozinha vem com bancada em granito, bem resolvida, sem invenção. Lavanderia separada, o que faz diferença no uso diário, principalmente pra quem realmente mora e não só visita o imóvel. Agora, um ponto que pouca gente fala, mas pesa na decisão: garagem. Aqui são 3 vagas. Na prática, isso resolve família com mais de um carro e ainda sobra espaço pra visita sem estresse. 🏢 O prédio ✔️ Torre única ✔️ 1 apartamento por andar ✔️ 100% revestido ✔️ Elevador ✔️ Padrão construtivo mais atual (obra recente – 2025) ✔️ Preparação para ar-condicionado em todo o imóvel 📍 Localização A Pampulha não precisa de esforço pra vender. Aqui você está perto do Aeroporto, com acesso rápido à Antônio Carlos, UFMG, Lagoa e toda a estrutura da região. 💡 Leitura de mercado WP Imóveis BH Imóveis com 4 quartos, metragem na casa dos 100 m² e 3 vagas são cada vez mais escassos nesse perfil de prédio novo e com apenas 1 unidade por andar. Boa liquidez, especialmente para famílias que já estão na região e querem subir de padrão sem sair do bairro. 💰 Estimativa de locação R$ 4.800 a R$ 5.800/mês Perfil ideal: famílias e profissionais ligados à UFMG, área hospitalar e setor público. 📞 Agende sua visita e entenda pessoalmente o que esse tipo de plan...
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604152247403882.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604152247405682.jpeg)
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### Apartamento - 005

- Referência: 005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,33 m²
  - Área do terreno: 104,33 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.447,00
- Descrição: 🏡 4 QUARTOS | 1 POR ANDAR  PAMPULHA | 3 VAGAS 💰 Valor de VENDA : R$ 1.090.000 📐 101 m² | valor do M2 R$ 10.790/m² 📍 Região Pampulha  A menos 01 minuto do clube JARAGUÁ ! Tem apartamento que entrega metragem. Esse aqui entrega sensação de casa. Você entra e percebe rápido. Um por andar, silêncio real, nada de vizinho dividindo parede. A sala resolve bem o dia a dia, dois ambientes sem aperto, lavabo já ali pronto pra visita não invadir a área íntima. Os quartos seguem uma lógica boa. Não é aquele projeto que “encaixa” cama. Aqui cabe vida. São 4 quartos, sendo uma suíte, todos com veneziana integrada e preparação pra ar-condicionado. Funciona tanto pra família grande quanto pra quem quer escritório, quarto de apoio ou até separar melhor rotina e descanso. A cozinha vem com bancada em granito, bem resolvida, sem invenção. Lavanderia separada, o que faz diferença no uso diário, principalmente pra quem realmente mora e não só visita o imóvel. Agora, um ponto que pouca gente fala, mas pesa na decisão: garagem. Aqui são 3 vagas. Na prática, isso resolve família com mais de um carro e ainda sobra espaço pra visita sem estresse. 🏢 O prédio ✔️ Torre única ✔️ 1 apartamento por andar ✔️ 100% revestido ✔️ Elevador ✔️ Padrão construtivo mais atual (obra recente – 2025) ✔️ Preparação para ar-condicionado em todo o imóvel 📍 Localização A Pampulha não precisa de esforço pra vender. Aqui você está perto do Aeroporto, com acesso rápido à Antônio Carlos, UFMG, Lagoa e toda a estrutura da região. 💡 Leitura de mercado WP Imóveis BH Imóveis com 4 quartos, metragem na casa dos 100 m² e 3 vagas são cada vez mais escassos nesse perfil de prédio novo e com apenas 1 unidade por andar. Boa liquidez, especialmente para famílias que já estão na região e querem subir de padrão sem sair do bairro. 💰 Estimativa de locação R$ 4.800 a R$ 5.800/mês Perfil ideal: famílias e profissionais ligados à UFMG, área hospitalar e setor público. 📞 Agende sua visita e entenda pessoalmente o que esse tipo de plant...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604152244012535.jpeg)
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### Apartamento - 004

- Referência: 004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Pampulha
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 101,00 m²
  - Área do terreno: 101,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.693,00
- Descrição: 🏡 4 QUARTOS | 1 POR ANDAR       PAMPULHA | 3 VAGAS A menos 01 minuto do clube JARAGUÁ ! Tem apartamento que entrega metragem. Esse aqui entrega sensação de casa. Você entra e percebe rápido. Um por andar, silêncio real, nada de vizinho dividindo parede. A sala resolve bem o dia a dia, dois ambientes sem aperto, lavabo já ali pronto pra visita não invadir a área íntima. Os quartos seguem uma lógica boa. Não é aquele projeto que “encaixa” cama. Aqui cabe vida. São 4 quartos, sendo uma suíte, todos com veneziana integrada e preparação pra ar-condicionado. Funciona tanto pra família grande quanto pra quem quer escritório, quarto de apoio ou até separar melhor rotina e descanso. A cozinha vem com bancada em granito, bem resolvida, sem invenção. Lavanderia separada, o que faz diferença no uso diário, principalmente pra quem realmente mora e não só visita o imóvel. Agora, um ponto que pouca gente fala, mas pesa na decisão: garagem. Aqui são 3 vagas. Na prática, isso resolve família com mais de um carro e ainda sobra espaço pra visita sem estresse. 🏢 O prédio ✔️ Torre única ✔️ 1 apartamento por andar ✔️ 100% revestido ✔️ Elevador ✔️ Padrão construtivo mais atual (obra recente – 2025) ✔️ Preparação para ar-condicionado em todo o imóvel 📍 Localização A Pampulha não precisa de esforço pra vender. Aqui você está perto do Aeroporto, com acesso rápido à Antônio Carlos, UFMG, Lagoa e toda a estrutura da região. É aquele ponto que funciona tanto pra quem trabalha no vetor Norte quanto pra quem precisa sair e voltar com facilidade. 💡 Leitura de mercado WP Imóveis BH Imóveis com 4 quartos, metragem na casa dos 100 m² e 3 vagas são cada vez mais escassos nesse perfil de prédio novo e com apenas 1 unidade por andar. Boa liquidez, especialmente para famílias que já estão na região e querem subir de padrão sem sair do bairro. 💰 Estimativa de locação R$ 4.800 a R$ 5.800/mês Perfil ideal: famílias e profissionais ligados à UFMG, área hospitalar e setor público. 📞 Agende sua visita e entend...
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 003

- Referência: 003
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Pampulha
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.745.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 250,14 m²
  - Área do terreno: 148,14 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 ÁREA PRIVATIVA | 250m² 📍 Jaraguá – Belo Horizonte 💰 R$ 1.780.000 | R$ 7.120/m² ✨ DESTAQUES ✔️ 04 quartos   • 01 suíte master   • 01 suíte júnior   • 02 semi-suítes ✔️ Sala ampla com varanda ✔️ Cozinha americana ✔️ Área de serviço independente ✔️ 04 banheiros ✔️ 03 vagas 🌿 DIFERENCIAL ✔️ Área privativa tipo garden ✔️ Ideal para espaço gourmet, lazer ou pets 🏗️ ACABAMENTO ✔️ Porcelanato (quartos amadeirados) ✔️ Rebaixamento em gesso ✔️ Preparação para ar-condicionado ✔️ Aquecimento solar ✔️ Portais em granito 📍 LOCALIZAÇÃO ✔️ 2 min do Clube Jaraguá ✔️ 3 min da UFMG Campus Pampulha ✔️ Fácil acesso às principais vias 📊 INVESTIMENTO 💰 Locação estimada: R$ 7.500 a R$ 9.000 ➡️ Alta demanda por imóveis amplos na região 📲 WP Imóveis BH – Referência na Pampulha 📞 (31) 99077-1977 | @wpimoveisbh #jaragua #pampulha #areaprivativa #imoveisbh #altopadrao investimento wpimoveisbh
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### Cobertura - 002

- Referência: 002
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Rosa
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 278,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 415,00
- Descrição: COBERTURA DUPLEX | JARAGUÁ 278 m² | 5 quartos (4 suítes + 1 reversível) | 4 vagas | elevador até o segundo nível Tem cobertura que é só grande. Essa aqui foi pensada. A planta funciona. Os ambientes têm proporção certa. Nada apertado, nada improvisado. São 278 m² que realmente fazem diferença no dia a dia, principalmente para quem já passou por imóveis grandes, mas mal resolvidos. Logo de cara, um ponto raro: elevador chegando até o segundo nível. Facilita a rotina e valoriza o imóvel de forma concreta. Na área íntima, são 4 suítes bem distribuídas. E além delas, um quinto quarto com banheiro, que abre duas possibilidades muito claras: pode ser uma suíte adicional ou um home office independente, bem separado do restante da casa. Para quem trabalha de casa, isso muda completamente a dinâmica. A área superior é onde o imóvel ganha personalidade. Espaço para convivência, para receber, para criar um ambiente mais aberto. A vista é definitiva, e isso se percebe na iluminação e na ventilação. É aquele tipo de detalhe que você só valoriza depois que vive. Agora alguns pontos que normalmente não aparecem na descrição, mas fazem diferença no uso diário: Os vidros da sala já contam com película de proteção UV. Isso reduz calor, protege móveis e melhora o conforto térmico sem depender só de climatização. O imóvel possui aquecimento solar, o que traz economia recorrente e mais eficiência no consumo. E no estacionamento, existe facilidade real para adaptação de ponto de energia para veículos elétricos. É um detalhe alinhado com o que já está acontecendo no mercado, não algo para “pensar no futuro”, mas para usar. As 4 vagas colocam o imóvel em outro nível dentro da região, principalmente para famílias com mais de um carro ou que recebem com frequência. E tem um ponto que chama atenção: o valor por m². Dentro do que entrega, é uma relação bastante equilibrada para uma cobertura duplex com esse conjunto. CONFIGURAÇÃO 278 m² 5 quartos (4 suítes + 1 quarto com banheiro reversível pa...
**Imagens:**

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### Cobertura - 015

- Referência: 015
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JAQUELINE
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 174,95 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.143,00
- Taxas: Condomínio: R$ 275,00 | IPTU: R$ 194,12/men
- Descrição: 🏡✨ COBERTURA NOVA | TORRE ÚNICA | VISTAS DEFINITIVAS | OPORTUNIDADE NO BAIRRO JAQUELINE 💰 R$ 550.000,00 💵 Sugestão para locação: R$ 3.500,00/mês 📍 Localização estratégica e privilegiada 📍 Próximo ao Shopping Estação BH | Estação Venda Nova | Cadetral Cristo Rei / MG-10 | Hospital Risoleta Neves | Aeroporto Internacional Tancredo Neves Uma cobertura moderna, funcional e extremamente bem localizada… Ideal para quem deseja morar bem, com privacidade, conforto e excelente potencial de valorização! ✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESTE IMÓVEL SE DESTACAR: ✔️ Cobertura nova ✔️ 03 quartos amplos ✔️ 01 suíte ✔️ 01 banheiro social ✔️ Elevador ✔️ 04 vagas de garagem ✔️ + 01 vaga opcional para visitante ✔️ Sol da manhã ✔️ Vistas livres e definitivas para a Cidade Administrativa ✔️ Privacidade total ✔️ Excelente ventilação e iluminação natural ✔️ Acabamento moderno e muito bem executado 🏢 PRÉDIO DIFERENCIADO: ✔️ Torre única ✔️ Apenas 03 andares ✔️ Somente 02 unidades por andar ✔️ Projeto moderno e exclusivo ✔️ Apenas: 🔹 02 áreas privativas 🔹 02 apartamentos tipo 🔹 02 coberturas ➡️ Um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, conforto e exclusividade. 📍 LOCALIZAÇÃO COMERCIAL ESTRATÉGICA: Tudo a poucos passos: 🛒 Supermercados 💊 Farmácias 🥖 Padarias 🚌 Ponto de ônibus 🥬 Sacolão 🛍️ Comércio completo e serviços essenciais 🚇 Fácil acesso ao metrô e às principais vias da região. 💡 Excelente oportunidade: ✔️ Para famílias que desejam morar em uma região estruturada ✔️ Para investidores que buscam liquidez e rentabilidade com locação 📈 Região em constante valorização imobiliária! 🎥 Solicite agora mesmo o vídeo de drone e surpreenda-se com a qualidade deste projeto e com as vistas incríveis desta cobertura! 📲 Agende sua visita: WP Imóveis BH – Walmir Pohhmann Sales 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 Bairro Dona Clara | Belo Horizonte/MG 📞 (31) 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com 🌐 www.wpimoveisbh.com.br 📲 Instagram: @wpimoveisbh CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150 CNAI 04...
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 016

- Referência: 016
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: JARAGUÁ
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
  - Área do terreno: 156,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.910,00
- Descrição: 🏡 CASA 04 QUARTOS | 180m² | 04 VAGAS 📍 REGIÃO PAMPULHA | PRÓXIMO AO AEROPORTO CLUBE JARAGUA.  💰 Valor estimado de venda: R$ 1.390.000,00 💵 Valor por m² altamente competitivo: R$ 7.722 ⸻ ✨ UM IMÓVEL PARA QUEM BUSCA ESPAÇO + CONFORTO + VALORIZAÇÃO Se você procura uma casa moderna, com excelente distribuição e preparada para o padrão atual de moradia, essa é uma oportunidade estratégica de mercado. ✔️ Planta inteligente com excelente aproveitamento dos 180m² ✔️ 04 quartos amplos (sendo 01 suíte) ✔️ Ambientes bem ventilados e com iluminação natural ✔️ Estrutura pronta para famílias maiores ou home office ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL ✔️ 04 Quartos (01 suíte) ✔️ Sala ampla com excelente integração ✔️ Cozinha funcional ✔️ 02 banheiros ✔️ 04 vagas de garagem ✔️ Aquecimento solar (economia + sustentabilidade) ⸻ 🏗️ DIFERENCIAL IMPORTANTE ✔️ Imóvel novo / em fase final de obra ✔️ Previsão de conclusão: Dezembro/2025 ✔️ Padrão construtivo atualizado ✔️ Baixa necessidade de manutenção futura ➡️ Ideal para quem quer entrar em um imóvel novo sem dores de reforma ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✔️ Próximo ao Aeroporto da Pampulha ✔️ Fácil acesso às principais vias (Antônio Carlos / Cristiano Machado / Linha Verde) ✔️ Região com forte potencial de valorização ✔️ Infraestrutura completa de comércio e serviços ➡️ Mobilidade + praticidade no dia a dia ⸻ 📊 VISÃO INVESTIDOR 💰 Estimativa de locação: R$ 6.000 a R$ 7.500/mês 📈 Alta liquidez para locação (perfil familiar + executivos da região) 📍 Região com demanda constante próxima ao aeroporto e polos logísticos ⸻ 🚀 POR QUE ESSA CASA É UMA OPORTUNIDADE? ✔️ Preço por m² abaixo de casas novas na região ✔️ Produto novo = maior valorização futura ✔️ 04 vagas (diferencial raro) ✔️ Aquecimento solar já instalado ✔️ Perfil ideal tanto para moradia quanto investimento ⸻ 📞 FALE COM QUEM É REFERÊNCIA NA REGIÃO WP Imóveis BH – Especialistas na Pampulha e região 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Dona Clara – BH 📞 (31) 99077-1977 📲 Instagram: @wpimoveisb...
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 017

- Referência: 017
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 147,58 m²
  - Área total: 147,58 m²
  - Área do terreno: 84,20 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.888,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 97,00/men
- Descrição: 🏡 ÁREA PRIVATIVA | DONA CLARA 🔥 RARIDADE NA REGIÃO | APENAS 04 UNIDADES NO PRÉDIO 💰 R$ 580.000,00 ⸻ Se você entende de mercado, sabe: 👉 área privativa + prédio pequeno + localização estratégica = liquidez ⸻ ⚡ DESTAQUES QUE VENDEM ✔️ Área privativa valorizada ✔️ Prédio com apenas 04 unidades ✔️ Mais privacidade e baixo custo condominial ✔️ 01 vaga independente (diferencial relevante) ✔️ Planta funcional com aproximadamente 90 m² ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA ✔️ Próximo à Universidade Federal de Minas Gerais ✔️ Acesso rápido à Antônio Carlos e Cristiano Machado ✔️ Região consolidada com comércio completo ⸻ 💸 VISÃO DE MERCADO ✔️ Alta demanda por imóveis com área externa ✔️ Excelente opção para moradia ou investimento ✔️ Produto cada vez mais escasso na região ⸻ 🚨 OPORTUNIDADE REAL — IMÓVEL COM ALTA PROCURA ⸻ 📍 Visite e comprove o potencial desse imóvel WP Imóveis BH | Somos referência na Pampulha 📌 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/MG 🌐 www.wpimoveisbh.com.br 📲 Instagram: @wpimoveisbh 📞 WhatsApp: (31) 99077-1977  
**Imagens:**

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### Apartamento - 018

- Referência: 018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: LIBERDADE
- Região: JARAGUÁ
- Condomínio: GRAN RESORT JARAGUÁ
- Valor: R$ 780.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,15 m²
  - Área do terreno: 67,15 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.898,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 283,00/men
- Descrição: 🏡✨ APARTAMENTO 03 QUARTOS | SUÍTE | LAZER | 02 VAGAS | PAMPULHA 💰 Valor de venda: R$ 789.000,00 📈 Excelente oportunidade para investidores 💵 Previsão de locação: R$ 4.200 a R$ 5.000/mês* 📍 Região estratégica da Pampulha | Belo Horizonte/MG Apartamento moderno com 69m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca liquidez imobiliária, valorização patrimonial e praticidade no dia a dia. ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Sala ampla para 02 ambientes ✔️ Cozinha funcional e integrada ✔️ 02 vagas de garagem ✔️ Andar alto ✔️ Condomínio com piscina e lazer 📍 LOCALIZAÇÃO COM ALTA PROCURA E VALORIZAÇÃO CONSTANTE ➡️ Próximo ao Aeroporto da Pampulha ➡️ Fácil acesso à UFMG, Av. Antônio Carlos e Linha Verde ➡️ Região cercada por comércio, faculdades, hospitais e serviços ➡️ Forte demanda locatícia para famílias, executivos e universitários 💡 Excelente opção para moradia ou composição de patrimônio com foco em renda recorrente, segurança patrimonial e valorização consistente. 📲 WP Imóveis BH | Walmir Pohhmann Sales 🌐 WP Imóveis BH 📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615 – Loja 02 Bairro Dona Clara | Belo Horizonte/MG 📞 (31) 99077-1977 📧 wpimoveisbh@gmail.com CRECI PF 54.378 | CRECI PJ 10.150 CNPJ 45.722.450/0001-50 ✨ “Imóveis bem localizados não acompanham o mercado… antecipam a valorização. Invista hoje em uma região que Belo Horizonte já escolheu crescer.”
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- ![Imagem 6](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604111529571728.jpeg)
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### Apartamento com Área Privativa - 019

- Referência: 019
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: LIBERDADE
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 193,58 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 2.565,44/men
- Descrição: 🏡 ÁREA PRIVATIVA EM “U” | 04 QUARTOS | DONA CLARA / LIBERDADE | PADRÃO PREMIUM + LAZER PRIVATIVO 💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00 📍 Apenas 02 minutos do Clube Jaraguá | 03 minutos da UFMG 📍 Região consolidada, com comércio completo e mobilidade imediata ✨ UM IMÓVEL DIFERENCIADO PARA QUEM EXIGE ESPAÇO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE Se você busca um imóvel que realmente se destaque no mercado, essa área privativa em “U” entrega exatamente o que há de mais valorizado hoje: ✔️ Amplitude real ✔️ Integração inteligente dos ambientes ✔️ Área externa funcional e sofisticada ✔️ Alto nível de acabamento ✔️ Privacidade de um prédio exclusivo Um imóvel raro, com configuração que atende perfeitamente famílias que desejam mais espaço sem abrir mão de localização estratégica. ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO INTERNA ✔️ 04 quartos, todos com armários planejados ✔️ Ar-condicionado instalado nos 04 quartos ✔️ Preparação pronta para ar-condicionado na sala ✔️ 01 suíte confortável ✔️ Sala ampla para 03 ambientes integrados ✔️ Lavabo na sala (diferencial de alto padrão) ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Excelente circulação interna ✔️ Ambientes amplos, iluminados e ventilados ⸻ 🌿 ÁREA PRIVATIVA EM “U” – UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Aqui está o verdadeiro destaque do imóvel: ✔️ Área externa em formato “U”, envolvendo o apartamento ✔️ Espaço gourmet com bancada (balcão) de apoio ✔️ Ambiente ideal para receber amigos e família ✔️ Banheiro de apoio na área externa ✔️ Integração perfeita entre área interna e lazer ➡️ Um espaço que transforma o imóvel em uma verdadeira casa suspensa, com segurança de apartamento. ⸻ 🏢 DIFERENCIAIS DO PRÉDIO ✔️ Torre única ✔️ Apenas 04 andares ✔️ Somente 02 apartamentos por andar ✔️ Prédio 100% revestido ✔️ Elevador ✔️ Condomínio enxuto: R$ 390,00 ✔️ Sistema de segurança com alarme + circuito interno de TV (cabeamento já instalado) ⸻ 🚗 GARAGEM ✔️ 02 vagas cobertas, paralelas, demarcadas e independentes ➡️ Conforto real para veículos maiores e praticidade no dia a dia ⸻ ⚙️ INFRA...
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604082224484332.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604082224483570.jpeg)
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### Apartamento - 020

- Referência: 020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.534,00
- Descrição: 🏙️ APARTAMENTO TIPO | 03 QUARTOS | DONA CLARA | ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA + LOCALIZAÇÃO ABSOLUTA 💰 Valor de venda: R$ 820.000,00 📐 86 m² 📍 Bairro Dona Clara | a apenas 01 minuto do Clube Jaraguá e 01 minuto do metrô 📍 Esquina com Av. Sebastião de Brito | próximo ao Super Nosso ✨ DESIGN MODERNO, CONCEITO ABERTO E PADRÃO DE ACABAMENTO QUE ENCANTA Apartamento tipo com proposta contemporânea, pensado para quem valoriza estética atual, funcionalidade, conforto e localização estratégica. A sala integrada à cozinha em conceito aberto entrega um ambiente sofisticado, atual e extremamente agradável para viver e receber. O balcão em granito traz imponência ao projeto, reforçando a identidade premium do imóvel e o excelente padrão de acabamento. Além disso, o apartamento se destaca pela excelente ventilação cruzada, ampla entrada de luz natural e janelas generosas, que proporcionam vista livre e definitiva, trazendo mais bem-estar, valorização e sensação de amplitude. ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Sala ampla integrada à cozinha ✔️ Cozinha com arquitetura moderna e balcão em granito ✔️ Lavanderia enterrada, trazendo melhor aproveitamento estético e funcional ✔️ Ambientes amplos, bem distribuídos e com circulação inteligente ✔️ Excelente iluminação natural ✔️ Ventilação privilegiada ✔️ Vista livre e definitiva ⸻ 🏢 DIFERENCIAIS DO PRÉDIO ✔️ Torre única ✔️ Prédio 100% revestido ✔️ Lojas no primeiro piso ✔️ Aquecimento solar ✔️ Gás canalizado e individualizado ✔️ Estrutura contemporânea ✔️ Perfil de condomínio muito valorizado na região ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA Um dos pontos mais fortes deste imóvel está na sua implantação urbana. Você estará em uma região extremamente desejada do Dona Clara, com acesso rápido e prático a tudo que realmente importa no dia a dia: ✔️ 01 minuto do Clube Jaraguá ✔️ 01 minuto do metrô ✔️ Próximo ao Super Nosso ✔️ Esquina com Av. Sebastião de Brito ✔️ Fácil conexão com Jaraguá, Liberdade, Pampulha e principais corre...
**Imagens:**

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### Apartamento - 021

- Referência: 021
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: JARAGUÁ
- Valor: R$ 835.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.709,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 2.428,67/men
- Descrição: APARTAMENTO COM VARANDA GOURMET E SUITE C/ CLOSET  📍LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DO BAIRRO : DONA CLARA  Apartamento de frente | Varanda gourmet privativa | 3 vagas cobertas | Elevador Apartamento completo, com alto padrão de acabamento, marcenaria planejada e planta funcional, ideal tanto para moradia quanto para investimento com excelente liquidez. 📐 86 m² muito bem distribuídos 🚗 03 vagas cobertas, paralelas e livres 🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte com closet, ar-condicionado, cabeceira e iluminação planejada 🛋️ Sala ampla, com painel de TV e projeto luminotécnico 🍽️ Cozinha planejada, equipada com fogão, lava-louças e armários sob medida 🛁 Banheiros reformados, com box em vidro e armários 📦 Área de serviço independente, com armário e banheiro de apoio ✨ Destaque de valorização: Varanda Gourmet Privativa Ambiente que agrega conforto, lazer e forte apelo comercial. Conta com bancada em granito, armários planejados, fechamento em cortina de vidro e cobertura retrátil — ideal para convivência, recebimentos e valorização do aluguel. 🏢 Prédio com elevador, portão automático e bom padrão construtivo. 📍 Localização estratégica e altamente demandada: * 02 minutos do Clube Jaraguá * 04 minutos da UFMG * 01 minuto do Super Nosso Região com forte procura residencial, perfil familiar e executivo. 📊 Análise de mercado – Padrão WP Imóveis BH (Investidor) 🔹 Estimativa de aluguel mensal: ➡️ R$ 4.500 a R$ 5.200/mês, considerando: * Varanda gourmet equipada * 3 vagas paralelas (diferencial raro) * Elevador * Padrão de acabamento superior * Proximidade com UFMG e Clube Jaraguá 🔹 Cenário de rentabilidade (estimativa bruta): 💰 Valor de venda: R$ 835.000 💵 Aluguel médio projetado: R$ 4.850/mês 📈 Rentabilidade bruta aproximada: 6,9%    ao ano ➡️ Excelente índice para a região da Pampulha, com alta liquidez, baixo risco de vacância e forte demanda contínua. 💰 Valor de venda: R$ 835.000,00 📲 WP Imóveis BH Walmir Pohhmann Sales CRECI-MG 54378 | CNAI 46552 📞 (31) 99077-1977 ✨ Seu imóvel, nossa m...
**Imagens:**

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### Lote - 034

- Referência: 034
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: DUQUEZA II
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Excelente lote no bairro Duqueza II - Próximo a Avenida Brasília. 
**Imagens:**

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### Apartamento - 022

- Referência: 022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: LIBERDADE
- Região: JARAGUA
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,30 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 78.571,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.510,00/
- Descrição: 🏢 OPORTUNIDADE | 03 QUARTOS | 02 VAGAS LIVRES | VARANDA – LIBERDADE | PAMPULHA 💰 R$ 550.000,00 📍 Localização extremamente estratégica — ao lado do Shopping Aeroporto, próximo ao Clube Jaraguá, Igreja Santo Antônio e tradicional Restaurante Jardim de Minas. ✔️ Apenas 600 metros da UFMG ✔️ Próximo ao EPA Plus e todo comércio essencial ✔️ Rua arborizada, tranquila e residencial ✔️ Fácil acesso às principais vias da região ⸻ 📐 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL ✔️ 03 quartos amplos com armários ✔️ Sala para 02 ambientes integrada à varanda ✔️ Cozinha com isolamento (mais funcionalidade e organização) ✔️ Área de serviço ampla e também isolada ✔️ 02 banheiros com armários ✔️ Roupeiro no corredor + estante fixa na sala ⸻ 🚗 GARAGEM ✔️ 02 vagas livres ✔️ 01 coberta + 01 descoberta ✔️ Facilidade de manobra ⸻ ⭐ DESTAQUES QUE GERAM VALOR ✔️ Planta bem distribuída e funcional ✔️ Ambientes ventilados e com boa iluminação natural ✔️ Varanda integrada — maior sensação de espaço ✔️ Prédio estruturado e consolidado ✔️ Região com alta procura e excelente liquidez ⸻ 📊 ANÁLISE DE INVESTIMENTO – PADRÃO WP IMÓVEIS BH 📈 Valor estimado de locação: R$ 3.200 a R$ 3.800/mês ➡️ Forte demanda por imóveis próximos à UFMG ➡️ Perfil ideal para estudantes, professores e famílias ➡️ Excelente relação valor de compra x renda ➡️ Alta liquidez na revenda ⸻ 🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔️ Famílias que buscam praticidade e localização estratégica ✔️ Associados do Clube Jaraguá ✔️ Investidores focados em renda passiva ✔️ Pais que desejam imóvel próximo à UFMG ⸻ 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade real de mercado na Pampulha. Walmir Pohhmann Sales – WP Imóveis BH 📞 (31) 99077-1977 📩 wpimoveisbh@gmail.com 📸 @wpimoveisbh ⸻ WP Imóveis BH Aqui, seu imóvel vira oportunidade. ⸻ #apartamentobh #liberdadebh #jaraguabh #imoveispampulha #ufmg #investimentoimobiliario #wpimoveisbh #oportunidade 🚀
**Imagens:**

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### Apartamento com Área Privativa - 023

- Referência: 023
- Tipo: Apartamento com Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 144,94 m²
  - Área total: 144,94 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 2.020,88/men
- Descrição: 🏡 EXCLUSIVIDADE | ÁREA PRIVATIVA EM “L” – JARAGUÁ | 144m² | ELEVADOR DE CARGA | 02 VAGAS 📍 Localização absolutamente estratégica — a apenas 01 minuto do Clube Jaraguá e da Praça Santa Catarina Labouré Imóvel posicionado em uma das regiões mais valorizadas do Jaraguá, com rua larga, plana e totalmente arborizada, proporcionando qualidade de vida real no dia a dia. ✔️ Apenas 600 metros da Av. Sebastião de Brito ✔️ A aproximadamente 1,5 km da estação de metrô ✔️ Linha de ônibus a apenas 300 metros ✔️ 02 padarias na própria rua — conveniência imediata ⸻ 🏢 EDIFICAÇÃO – DIFERENCIAL RARO NA REGIÃO ✔️ Prédio torre única ✔️ Apenas 03 andares ✔️ 02 apartamentos por andar (baixo adensamento) ✔️ 100% revestido ✔️ Elevador de carga ✔️ Hall de entrada com banheiro de apoio ✔️ Vagas no mesmo nível da rua — totalmente plano (zero degraus) ✔️ Água e gás canalizados ➡️ Perfil de condomínio enxuto, funcional e com excelente aceitação de mercado 📐 O IMÓVEL – ÁREA PRIVATIVA EM “L” | 144m² ✔️ Sala ampla para dois ambientes ✔️ Cozinha espaçosa com armários planejados de excelente qualidade ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ DCE completa ✔️ Área privativa em “L” — excelente para espaço gourmet, lazer ou ampliação ⸻ ⭐ DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR ✔️ Planta inteligente e muito bem distribuída ✔️ Marcenaria sólida e bem conservada ✔️ Área externa versátil — grande potencial de personalização ✔️ Imóvel com possibilidade de modernização com baixo investimento ✔️ Produto raro na região nessa metragem e configuração ⸻ 💰 ANÁLISE DE INVESTIMENTO – PADRÃO WP IMÓVEIS BH 📊 Valor de venda: R$ 760.000,00 📈 Valor estimado de locação: R$ 3.800 a R$ 4.300/mês ➡️ Região com baixíssima vacância ➡️ Alta procura por famílias e público vinculado à UFMG ➡️ Excelente relação valor de compra x renda mensal ➡️ Forte segurança patrimonial e liquidez ⸻ 🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔️ Famílias que buscam espaço externo e localização privilegiada ✔️ Compradores que valorizam acessibilidade (imóvel plano + ...
**Imagens:**

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### Casa - 024

- Referência: 024
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Indaiá
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 226,00 m²
  - Área total: 226,00 m²
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.752,00
- Descrição: 🏡 CASA PLANA | PAMPULHA – LIBERDADE | LAZER + LOCALIZAÇÃO 💰 Oportunidade real de mercado 📍 800m da UFMG | 900m do Clube Jaraguá 📐 CONFIGURAÇÃO ✔️ 03 quartos (01 suíte) ✔️ Sala ampla para 02 ambientes ✔️ Cozinha funcional com armários ✔️ Área de serviço independente ✔️ Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados ⸻ 🌿 ÁREA EXTERNA ✔️ Espaço gourmet ✔️ Piscina ✔️ Banheiro de apoio ✔️ 03 vagas de garagem ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✔️ Região plana, arborizada e silenciosa ✔️ Próximo à orla gastronômica da Pampulha ✔️ Comércio, serviços e conveniências a poucos passos ✔️ Acesso rápido: Antônio Carlos, Cristiano Machado e Anel Rodoviário ➡️ Localização que sustenta valorização e liquidez ⸻ ⭐ DIFERENCIAIS ✔️ Casa plana (produto raro na região) ✔️ Alta demanda para moradia e locação ✔️ Perfil de público qualificado (UFMG / famílias) ✔️ Excelente relação entre conforto e mobilidade ⸻ 📊 VISÃO DE INVESTIMENTO – WP IMÓVEIS BH ✔️ Baixa vacância ✔️ Alta liquidez ✔️ Previsibilidade de renda ✔️ Proteção patrimonial em região consolidada ⸻ 🔄 PERMUTA (facilitador de negociação) Proprietário estuda: ✔️ Cobertura no Jaraguá ou adjacências ✔️ Prédio mais novo, com elevador ✔️ Mínimo 03 vagas cobertas ✔️ Menor metragem ⸻ 🎯 PERFIL IDEAL ✔️ Famílias que priorizam localização e acessibilidade ✔️ Compradores exigentes da Pampulha ✔️ Investidores atentos a regiões consolidadas ⸻ 📲 Agende sua visita — casas planas com esse conjunto não permanecem disponíveis. WP Imóveis BH Especialistas na Pampulha — autoridade, estratégia e resultado
**Imagens:**

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### Cobertura - 025

- Referência: 025
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Jardim Riacho
- Valor: R$ 989.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
  - Área total: 156,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.089,00
- Descrição: EXCELENTE COBERTURA - Próximo ao Carrefour Cobertura de Alto Padrão. 3 suítes, 2 salas, cozinha, área gourmet, vista maravilhosa. 5 vagas de garagem. Elevador com acesso ao terraço. Este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades modernas. Com três quartos bem distribuídos, é perfeito para famílias ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou área de lazer. Além disso, o apartamento conta com quatro banheiros, proporcionando conveniência e privacidade para todos os moradores. A localização do apartamento é ideal, com fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e áreas de lazer. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, este apartamento pode ser a escolha certa para você.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604062158541460.jpg)
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### Casa Geminada - 026

- Referência: 026
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Lúcio de Abreu
- Valor: R$ 895.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 228,68 m²
  - Área total: 228,68 m²
  - Área do terreno: 228,68 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.913,00
- Taxas: IPTU: R$ 128,66/men
- Descrição: Excelente casa Geminada com entrada individual Casa 3 quartos, com acabamento excelente, localização nobre (bairro residencial de fácil acesso, rua plana e tranquila, a poucos minutos do centro de Contagem, próximo a Via Expressa). Aquecimento solar, amplas janelas em esquadrias de alumínio, fachada moderna, infraestrutura para ar-condicionado nos quartos, rebaixamento em gesso, espaço gourmet, espaço para festas e playground.  01º Pavimento : 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas. Sala ampla e arejada, com pé direito duplo, piso em porcelanato. Lavabo com piso em porcelanato e pia com bancada em granito. Cozinha estilo americana com piso em porcelanato, ilha central, armários planejados, pia com bancada em granito, integrada à sala de visitas e estar, rebaixamento em gesso, excelente iluminação natural, janelas amplas.  02º Pavimento : 03 quartos amplos com piso vinílico, infraestrutura para ar-condicionado, rebaixamento em gesso, sendo uma suíte com varanda e closet, um quarto com varanda e um terceiro quarto amplo com excelente iluminação natural. Banheiro social e banheiro da suíte com piso em porcelanato, box, pia com bancada em granito e armários.  Área gourmet coberta com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso, pia com ampla bancada em granito e banheiro. Área de serviço coberta com piso em porcelanato e tanque de 01 bojo. Área externa com grama sintética e playground.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202604062142303063.jpeg)
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### Apartamento - 027

- Referência: 027
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.831,00
- Taxas: Condomínio: R$ 639,00 | IPTU: R$ 172,00/men
- Descrição: Morar no Dona Clara é estar em um dos pontos mais funcionais de Belo Horizonte, onde você resolve a vida a pé entre o supermercado, a farmácia e a escola dos filhos. É um bairro que sustenta o valor do metro quadrado pela conveniência e por esse clima residencial que resiste ao crescimento da cidade. Este apartamento de 77 m² entrega exatamente o que quem pesquisa a região busca: planta inteligente e aproveitamento real de espaço. São três dormitórios, com uma suíte que garante a privacidade do casal, além de armários planejados que já resolvem a parte mais pesada da organização pós-mudança. A sala é o ponto de encontro central, conectando os ambientes de forma fluida. Você entra e percebe que não há área perdida. A cozinha é prática e os móveis fixos trazem aquela solidez de um imóvel pronto para morar. Ter uma vaga de garagem e portão eletrônico em uma região cercada por bons restaurantes e serviços básicos valida a segurança do investimento a longo prazo. E o prédio com elevador facilitando a vida com as compras e o melhor acesso ao seu apartamento. É o tipo de patrimônio que não fica parado no mercado, voltado para quem entende que o custo-benefício aqui está no equilíbrio entre a localização estratégica e a manutenção simplificada do condomínio. Se você já mapeou o bairro e sabe o que procura, vai notar que as peças se encaixam aqui. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita, vale dar o próximo passo enquanto a unidade segue disponível.
**Imagens:**

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### Apartamento - 028

- Referência: 028
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
  - Área do terreno: 63,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.190,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Excelente apartamento com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, 2 banheiros, social e suíte, cozinha com armários, área de serviço com armários. 1 vaga de garagem.  Próximo a avenida Sebastião de Brito, comércios, padarias, supermercado e escolas.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 029

- Referência: 029
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 75,00/men
- Descrição: Morar em condomínio no Dona Clara significa resolver de uma vez a logística do dia a dia. Você sai de casa e tem supermercado, farmácia e boas escolas a poucos passos, sem depender de carro para o básico. São 80 m² bem distribuídos em uma planta que prioriza a funcionalidade, com três quartos que acomodam tanto a família quanto um escritório planejado. Área privativa nos fundos para melhor comodidade. A estrutura é sólida, pensada para quem busca a segurança de um investimento imobiliário pé no chão em uma região de Belo Horizonte que mantém valorização constante e custo de manutenção baixo, como mostram o condomínio e o IPTU reduzidos. Área privativa nos fundos. Se você conhece o potencial do Dona Clara, sabe que oportunidades com esse perfil e custo fixo enxuto saem do mercado rápido. Se o projeto faz sentido para o seu momento, agende uma visita e veja os detalhes de perto.
**Imagens:**

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### Apartamento - 030

- Referência: 030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Valor: R$ 510.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 93,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.483,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 127,00/men
- Descrição: Excelente apartamento no Dona Clara com 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, social e suíte, cozinha com armários e espaço para copa, área de serviço e dependência completa de empregada. 2 vagas de garagem.  Regiçao com supermercado, escolas e boas opções de gastronomia a poucos quarteirões, o que tira o peso do trânsito do cotidiano. O condomínio mantém um custo enxuto, refletindo uma gestão eficiente que preserva a liquidez do imóvel. É uma escolha racional para quem já comparou as opções do mercado e entende que o equilíbrio entre metragem, localização e custo fixo baixo é o que define um bom negócio em Belo Horizonte. Pode checar os detalhes quando quiser.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 031

- Referência: 031
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 725.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 176,00 m²
  - Área total: 176,00 m²
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.119,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Morar no Santa Rosa significa estar perto de tudo o que a região da Pampulha oferece de melhor, mas com a calma que só esse miolo residencial preserva. Esta casa em condomínio entra no mercado como uma opção sólida para quem busca os 176 m² de área construída que apartamentos padrão dificilmente entregam nessa faixa de preço. São quatro dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte, garantindo que cada membro da família tenha seu espaço preservado e funcional. A estrutura do imóvel foca no que é prático: móveis planejados já instalados e uma configuração de ambientes que favorece a circulação. Ter duas vagas de garagem e um custo de manutenção baixo, com condomínio de apenas cinquenta reais, reforça que o investimento aqui é racional e seguro. No andar de baixo, a sala e a cozinha se conectam de forma fluida, atendendo bem quem gosta de receber sem a burocracia de grandes mansões. É uma escolha que faz sentido para quem já rodou a região e sabe que encontrar uma planta desse tamanho, com essa segurança e localização, é o ponto final de qualquer busca criteriosa. Se os números e a logística do seu cotidiano pedem mais espaço, faz sentido agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290950266447.jpg)
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### Cobertura - 032

- Referência: 032
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Palmares
- Valor: R$ 785.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 165,00 m²
  - Área total: 165,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 115,00/men
- Descrição: Excelente cobertura no Palmares! Você está perto do Minas Shopping e de todo o comércio da região, mas mantém o clima residencial de rua tranquila. É uma escolha lógica para quem busca valorização sólida e pé no chão. Esta cobertura de 165 m² entrega exatamente o que uma família precisa para parar de procurar. São quatro quartos, sendo duas suítes, o que resolve a logística das manhãs sem filas nos banheiros. As duas salas permitem separar bem o ambiente de descanso do espaço de convívio, algo essencial hoje em dia. A planta é bem resolvida e aproveita cada metro quadrado, com móveis planejados que já poupam um bom investimento inicial. Você tem duas vagas de garagem e um condomínio com valor justo, o que garante a saúde financeira do seu patrimônio a longo prazo. É o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo no mercado justamente por alinhar metragem generosa com uma localização que facilita a rotina, cercada de escolas, farmácias e boas opções de lazer. Se você já rodou a região e sabe o valor de morar bem no Palmares, faz sentido agendar uma visita para entender a dinâmica dos espaços de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290931236482.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933134095.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933154632.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933165636.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933171265.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933186892.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933206892.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933224758.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933234471.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.wpimoveisbh.com.br/imagens/imoveis/202603290933258259.jpg)


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### Apartamento - 033

- Referência: 033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Dona Clara
- Valor: R$ 559.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.637,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 154,17/men
- Descrição: Excelente apartamento com 2 quartos sendo 1 suíte, sala espaçosa, 2 banheiros, social e suíte com box e armários, cozinha planejada e área de serviço com armário. 2 Vagas de garagem livres e espaçosas. Condomínio com área de lazer, elevador. Excelente localização, próximo ao comércio, clube Jaraguá, fácil acesso ao metrô e UFMG.
**Imagens:**

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