Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO EXCLUSIVO | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 2 VAGAS
📍 Bairro Liberdade – Região da Pampulha

💰 R$ 1.199.000,00
📐 140 m² de área do apartamento + aproximadamente 20 m² de garagem
💳 Aceita financiamento bancário

Uma planta ampla, moderna e muito bem planejada, em um edifício exclusivo, com apenas um apartamento por andar. Uma excelente escolha para quem busca espaço, privacidade e segurança em uma das localizações mais desejadas do bairro Liberdade.

✨ TIPOLOGIA E DISTRIBUIÇÃO DA PLANTA

* Sala ampla, integrada e com excelente possibilidade de composição entre estar e jantar;
* Varanda gourmet, perfeita para receber familiares e amigos;
* Lavabo de apoio à área social;
* Cozinha americana integrada, proporcionando mais amplitude e convivência;
* 4 quartos, sendo 2 suítes;
* Suíte master com closet;
* Banheiro social;
* Roupeiro no corredor de acesso aos dormitórios, trazendo praticidade para a organização da casa;
* DCE completa, com quarto e banheiro;
* Área de serviço independente;
* 2 vagas de garagem sob pilotis, livres e independentes.

🏢 UM EDIFÍCIO REALMENTE EXCLUSIVO

* Torre única;
* Apenas 3 andares;
* Um apartamento por andar;
* Somente 3 unidades no edifício;
* Fachada 100% revestida;
* Água individualizada;
* Gás individualizado;
* Condomínio econômico.

A configuração proporciona uma experiência muito próxima à de uma casa, com a segurança e a praticidade de um apartamento. São poucos moradores, maior privacidade e uma rotina condominial mais reservada.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO LIBERDADE

Localizado em uma das melhores regiões do bairro, a aproximadamente 500 metros do Jaraguá Country Club, com comércio, escolas, supermercados, farmácias e diferentes serviços a poucos metros.

Uma localização consolidada, com forte procura residencial e acesso facilitado aos principais pontos da Pampulha, favorecendo a liquidez do imóvel e seu potencial de valorização ao longo do tempo.

📊 OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INVESTIDORES

Pelas características do apartamento — 140 m², 4 quartos, 2 suítes, varanda gourmet, duas vagas independentes e apenas uma unidade por andar — o imóvel apresenta um perfil diferenciado para locação familiar.

Como referência inicial de mercado, o aluguel poderá ser avaliado em uma faixa aproximada entre R$ 5.500,00 e R$ 6.500,00 mensais, dependendo do estado de conservação, dos armários, equipamentos, acabamento e condições comerciais no momento da locação.

Estimativa orientativa, sujeita à vistoria e à avaliação mercadológica antes da oferta.

💰 Valor de venda: R$ 1.199.000,00
🏢 Condomínio: apenas R$ 280,00
🏛️ IPTU: R$ 330,00
✅ Aceita financiamento

Uma oportunidade especial para quem deseja morar com conforto e exclusividade ou investir em um imóvel com tipologia pouco comum na região.

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📍 Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 02 – Dona Clara
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CRECI PF/MG 54.378 | CRECI PJ/MG 0010150
CNAI 046552 | CNPJ 56.634.725/0001-96

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