Apartamento com Área Privativa para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 ÁREA PRIVATIVA EXCLUSIVA À VENDA | 330 m² | 3 SUÍTES | 4 VAGAS | DONA CLARA

💰 Valor de venda: R$ 1.800.000,00

A WP Imóveis BH apresenta uma área privativa diferenciada no bairro Dona Clara, criada para quem deseja unir a amplitude de uma casa à segurança e à praticidade de um apartamento.

São aproximadamente 330 m², com ambientes amplos e integrados, área gourmet completa e um extraordinário espaço externo de 167 m² com árvores frutíferas. Um imóvel raro na região, ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e liberdade.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

✅ Aproximadamente 330 m² de área total
✅ Área externa privativa com cerca de 167 m²
✅ 3 quartos, todos suítes
✅ Escritório independente
✅ Sala de TV e jantar
✅ Banheiro social
✅ Cozinha em conceito aberto com armários planejados
✅ Despensa separada
✅ Lavanderia independente
✅ 4 vagas de garagem
✅ Ar-condicionado nos quartos
✅ Preparação para instalação de ar-condicionado na sala

🍽️ ÁREA GOURMET E ESPAÇO EXTERNO

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua ampla área externa, que oferece inúmeras possibilidades para momentos de descanso, lazer e convivência.

O espaço conta com:

✅ Área gourmet com churrasqueira
✅ Ilha central, favorecendo a integração dos ambientes
✅ Cobertura com telhado termoacústico, proporcionando maior conforto térmico e redução de ruídos
✅ Amplo espaço descoberto
✅ Árvores frutíferas
✅ Ambiente ideal para receber amigos e familiares
✅ Excelente espaço para crianças e animais de estimação

A área externa também permite a criação de jardim, espaço de descanso, brinquedoteca ao ar livre ou até mesmo a implantação de piscina ou spa, mediante avaliação técnica.

🏢 DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO

✅ Elevador codificado
✅ Fachada 100% revestida
✅ Água individualizada
✅ Gás canalizado
✅ Condomínio com valor atrativo para o padrão e a dimensão do imóvel

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO DONA CLARA

Localizado próximo à Avenida Sebastião de Brito, em uma região residencial valorizada e com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes, comércio e serviços essenciais.

A localização também proporciona mobilidade para os bairros Jaraguá, Liberdade, Santa Rosa e toda a região da Pampulha, além de acesso facilitado à UFMG, ao Clube Jaraguá, ao Aeroporto da Pampulha e às principais avenidas da região.

💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

🔹 Valor de venda: R$ 1.800.000,00
🔹 Condomínio: R$ 405,00
🔹 IPTU: R$ 469,31 mensais

Uma excelente escolha para quem procura um imóvel espaçoso, sofisticado e verdadeiramente exclusivo, com o conforto de uma casa e toda a praticidade de um apartamento.

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CRECI-MG 54.378 | CNAI 46.552

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31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
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wpimoveisbh@gmail.com

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