Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE | DONA CLARA | 3 QUARTOS | 2 VAGAS LIVRES | EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO

Um imóvel que reúne localização, construção sólida e excelente potencial de valorização, ideal tanto para morar quanto para investir.

Localizado em uma rua tranquila, arborizada e predominantemente residencial, em uma das regiões mais desejadas da Pampulha, este apartamento oferece praticidade para o dia a dia e grande liquidez imobiliária.

Destaques do imóvel

✔️ 84m² muito bem distribuídos;
✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte;
✔️ Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação natural;
✔️ Cozinha funcional com armários planejados;
✔️ DCE (Dependência Completa de Empregada), agregando versatilidade ao imóvel;
✔️ Armários planejados;
✔️ 02 vagas cobertas, livres e paralelas, com espaço suficiente para acomodar até 04 veículos de pequeno porte, conforme a disposição das vagas;
✔️ Gás canalizado; (individual, caso essa informação seja confirmada)
✔️ Documentação totalmente regular, permitindo financiamento bancário e utilização de FGTS.

Diferenciais do prédio

✔️ Torre única;
✔️ Apenas 03 pavimentos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade;
✔️ Somente 02 apartamentos por andar;
✔️ Construção estruturada, oferecendo maior flexibilidade para futuras alterações internas;
✔️ Condomínio enxuto e de excelente conservação.

Localização privilegiada

📍 A aproximadamente 1 minuto do Clube Jaraguá;
📍 Cerca de 5 minutos da UFMG;
📍 Próximo às principais escolas da região, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços;
📍 Fácil acesso às avenidas Sebastião de Brito, Izabel Bueno, Cristiano Machado e Antônio Carlos.

O bairro Dona Clara permanece entre os mais valorizados de Belo Horizonte, reconhecido pela excelente infraestrutura, segurança, qualidade de vida e constante procura por famílias e investidores.

Excelente oportunidade para investidores

Além do elevado potencial de valorização patrimonial, este imóvel apresenta ótima demanda para locação em razão da proximidade com a UFMG, Clube Jaraguá, centros comerciais e importantes corredores de acesso.

💰 Valor sugerido para locação: R$ 3.300,00 a R$ 3.700,00/mês, dependendo do estado de conservação, mobília e negociação.

💰 Valor de venda

R$ 550.000,00

Um dos melhores custos-benefícios da região para quem busca um apartamento completo, com duas vagas livres, excelente localização e documentação pronta para financiamento.

📲 Agende sua visita e conheça esta oportunidade antes que ela seja vendida. Imóveis com essas características no Dona Clara costumam ter excelente liquidez.

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31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
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wpimoveisbh@gmail.com

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