Cobertura para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

COBERTURA DUPLEX | JARAGUÁ
278 m² | 5 quartos (4 suítes + 1 reversível) | 4 vagas | elevador até o segundo nível

Tem cobertura que é só grande. Essa aqui foi pensada.

A planta funciona. Os ambientes têm proporção certa. Nada apertado, nada improvisado. São 278 m² que realmente fazem diferença no dia a dia, principalmente para quem já passou por imóveis grandes, mas mal resolvidos.

Logo de cara, um ponto raro: elevador chegando até o segundo nível. Facilita a rotina e valoriza o imóvel de forma concreta.

Na área íntima, são 4 suítes bem distribuídas. E além delas, um quinto quarto com banheiro, que abre duas possibilidades muito claras: pode ser uma suíte adicional ou um home office independente, bem separado do restante da casa. Para quem trabalha de casa, isso muda completamente a dinâmica.

A área superior é onde o imóvel ganha personalidade. Espaço para convivência, para receber, para criar um ambiente mais aberto. A vista é definitiva, e isso se percebe na iluminação e na ventilação. É aquele tipo de detalhe que você só valoriza depois que vive.

Agora alguns pontos que normalmente não aparecem na descrição, mas fazem diferença no uso diário:

Os vidros da sala já contam com película de proteção UV. Isso reduz calor, protege móveis e melhora o conforto térmico sem depender só de climatização.

O imóvel possui aquecimento solar, o que traz economia recorrente e mais eficiência no consumo.

E no estacionamento, existe facilidade real para adaptação de ponto de energia para veículos elétricos. É um detalhe alinhado com o que já está acontecendo no mercado, não algo para “pensar no futuro”, mas para usar.

As 4 vagas colocam o imóvel em outro nível dentro da região, principalmente para famílias com mais de um carro ou que recebem com frequência.

E tem um ponto que chama atenção: o valor por m². Dentro do que entrega, é uma relação bastante equilibrada para uma cobertura duplex com esse conjunto.

CONFIGURAÇÃO

278 m²
5 quartos (4 suítes + 1 quarto com banheiro reversível para suíte ou home office)
5 banheiros
Cobertura duplex
4 vagas de garagem
Elevador até o segundo nível
Vista panorâmica definitiva
Película UV nos vidros da sala
Aquecimento solar
Infraestrutura com adaptação para ponto de recarga de veículo elétrico
Sem mobília

LOCALIZAÇÃO

Jaraguá, uma das regiões mais consistentes da Pampulha
A poucos minutos da UFMG e do Clube Jaraguá
Fácil acesso às avenidas Antônio Carlos, Cristiano Machado e Anel Rodoviário
Entorno com comércio completo, supermercados, farmácias e serviços

PERFIL DO IMÓVEL

Para quem já conhece padrão e não quer improviso.
Também faz sentido para quem olha imóvel como patrimônio e entende o valor de um produto mais completo e menos comum no mercado.

FAIXA DE LOCAÇÃO ESTIMADA

Entre R$ 10.500 e R$ 13.000/mês, podendo evoluir conforme nível de acabamento e ambientação

WP Imóveis BH
Somos referência na região

Walmir Pohhmann Sales
(31) 99077-1977
wpimoveisbh@gmail.com
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Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615, Loja 2, Dona Clara – Belo Horizonte/MG

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31990771977 Wp Imóveis bh

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