Apartamento com Área Privativa para Venda, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

🏡 ÁREA PRIVATIVA EM “U” | 04 QUARTOS | DONA CLARA / LIBERDADE | PADRÃO PREMIUM + LAZER PRIVATIVO
💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00
📍 Apenas 02 minutos do Clube Jaraguá | 03 minutos da UFMG
📍 Região consolidada, com comércio completo e mobilidade imediata

✨ UM IMÓVEL DIFERENCIADO PARA QUEM EXIGE ESPAÇO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE
Se você busca um imóvel que realmente se destaque no mercado, essa área privativa em “U” entrega exatamente o que há de mais valorizado hoje:
✔️ Amplitude real
✔️ Integração inteligente dos ambientes
✔️ Área externa funcional e sofisticada
✔️ Alto nível de acabamento
✔️ Privacidade de um prédio exclusivo

Um imóvel raro, com configuração que atende perfeitamente famílias que desejam mais espaço sem abrir mão de localização estratégica.
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📐 CONFIGURAÇÃO INTERNA

✔️ 04 quartos, todos com armários planejados
✔️ Ar-condicionado instalado nos 04 quartos
✔️ Preparação pronta para ar-condicionado na sala
✔️ 01 suíte confortável
✔️ Sala ampla para 03 ambientes integrados
✔️ Lavabo na sala (diferencial de alto padrão)
✔️ Cozinha com armários planejados
✔️ Excelente circulação interna
✔️ Ambientes amplos, iluminados e ventilados
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🌿 ÁREA PRIVATIVA EM “U” – UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS
Aqui está o verdadeiro destaque do imóvel:
✔️ Área externa em formato “U”, envolvendo o apartamento
✔️ Espaço gourmet com bancada (balcão) de apoio
✔️ Ambiente ideal para receber amigos e família
✔️ Banheiro de apoio na área externa
✔️ Integração perfeita entre área interna e lazer

➡️ Um espaço que transforma o imóvel em uma verdadeira casa suspensa, com segurança de apartamento.
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🏢 DIFERENCIAIS DO PRÉDIO
✔️ Torre única
✔️ Apenas 04 andares
✔️ Somente 02 apartamentos por andar
✔️ Prédio 100% revestido
✔️ Elevador
✔️ Condomínio enxuto: R$ 390,00
✔️ Sistema de segurança com alarme + circuito interno de TV (cabeamento já instalado)
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🚗 GARAGEM
✔️ 02 vagas cobertas, paralelas, demarcadas e independentes
➡️ Conforto real para veículos maiores e praticidade no dia a dia
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⚙️ INFRAESTRUTURA E CONFORTO
✔️ Aquecimento solar
✔️ Água individualizada
✔️ Gás canalizado individualizado
✔️ Armários planejados em todos os ambientes
✔️ Estrutura pronta para climatização completa
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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA QUE IMPACTA DIRETAMENTE NA VALORIZAÇÃO
Localizado em uma das regiões mais desejadas da Pampulha, com acesso imediato aos principais pontos da cidade:
✔️ 02 minutos do Clube Jaraguá
✔️ 03 minutos da UFMG
✔️ Próximo a supermercados, padarias, escolas e serviços
✔️ Fácil acesso às principais vias da região
✔️ Bairro consolidado, seguro e altamente valorizado
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💼 VISÃO COMERCIAL WP IMÓVEIS BH
Esse tipo de imóvel possui altíssima liquidez, principalmente por reunir características extremamente desejadas:
✔️ 04 quartos
✔️ Área privativa ampla
✔️ Prédio pequeno e exclusivo
✔️ Baixo custo condominial
✔️ Localização premium
✔️ Estrutura pronta e completa
➡️ Perfil ideal tanto para moradia familiar de alto padrão quanto para clientes que buscam segurança patrimonial e valorização consistente.
💵 Valor locatício estimado:
R$ 6.500,00 a R$ 7.500,00/mês, dependendo da mobília e condições contratuais.
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🚀 POSICIONAMENTO DE MERCADO

Imóveis com essa configuração são escassos na região.
Quando bem precificados, têm giro rápido e alta procura.

➡️ Aqui você não compra apenas metragem.
Você adquire qualidade de vida, espaço real e um imóvel acima da média do mercado.
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WP Imóveis BH | Especialista em imóveis com localização, liquidez e valor real de mercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

31990771977 Wp Imóveis bh

Rua Ministro Orozimbo Nonato, 615
Dona Clara - Belo Horizonte
31990771977
wpimoveisbh@gmail.com

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